Aller directement au contenu
Logo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Oude Dijk 11

9988TB Usquert • Groningen

Sous option
Prix : Meilleur Courtier en Uithuizen

Galerie de photos

Oude Dijk 11 Usquert
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op werkelijk een prachtige, landelijke locatie staat deze karakteristieke woonboerderij op een kavel van maar liefst 6902 m². Waar je je ook bevindt - in huis, in de tuin, of op het erf - aan alle zijden geniet je van een vrij en weids uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaar je elke dag rust, ruimte en vrijheid. Deze woonboerderij biedt een unieke kans voor een echte levensgenieter. Of je nu droomt van het houden van paarden, kleinvee of gewoon wilt genieten van het buitenleven als hobbyboer, hier kan het allemaal met de aanwezige bijgebouwen en op de weidegronden. De royale kavel maakt dit object hiervoor uitermate geschikt. En je buren? Die bevinden zich op ca. 150 meter. De rietgedekte woning is bovendien levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarmee is comfortabel wonen in alle levensfasen gegarandeerd. Een bijzonder element in de woonkamer is de sfeervolle 'zitkuil'. Deze lager gelegen zithoek zorgt voor een speels effect en creëert tegelijkertijd een intieme, warme plek om samen te komen met de houtkachel als gezellig middelpunt. De authentieke uitstraling in combinatie met het comfort maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. In de zomermaanden komt het buitenleven hier volledig tot zijn recht. De prachtig aangelegde siertuin vormt een ware oase van groen, waar je in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de natuur, het geluid van de vogels en de rust om je heen. De omgeving leent zich prima voor heerlijke fiets- of wandeltochten naar de nabijgelegen Waddenkust en het kleinste zeehaventje van Nederland "Noordpolderzijl". Dit is wonen op een plek waar vrijheid vanzelfsprekend is, waar stilte nog écht stil is en waar iedere dag voelt als een kleine vakantie. De woning heeft veel te bieden, om dat te ervaren nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Entree, centrale hal, toilet, wasruimte en trapopgang naar de verdieping. Vervolgens de woon/eetkamer met een totale oppervlakte van ca. 48 m². De half open keuken (ca. 9 m²) is voorzien van inbouwapparatuur; oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de royale slaapkamer van ca. 17 m² met aansluitend de inloopkast van ca. 4 m² en de badkamer van ca. 6 m² voorzien van ligbad, wastafel en douche. Op de verdieping tref je aan weerskanten 2 slaapkamers van ca. 8 en 9 m² met kastruimte onder de schuine wand, en een tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Naast de badkamer is een berging waar de CV opstelling en de waterontharder zich bevinden. Algemeen: * Kapschuur (met zolder), inloopstal met een totale oppervlakte van ca. 45 m² * Carport (ca. 24 m²) met berging (ca. 8 m²) * Tuinberging (ca. 7 m²) met overkapping * Vloerverwarming in de zitkuil * 11 zonnepanelen * Waterontharder blijft achter * CV ketel van 2025 (aangeschaft na opmaak energielabel)

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
6902 m²
Contenu
552 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline hrc 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-06-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9988

Google Maps

Aperçu géographique Usquert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Usquert

Chiffres de logement et de quartier dans Usquert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Usquert. En 2025 étaient 1.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.000.

Résidents

1.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Usquert
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Usquert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

210

Étiquette C

143

Étiquette B

99

Étiquette A

93

Étiquette D

55

Étiquette F

50

Étiquette E

34

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Usquert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.100

Activité dans Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Usquert
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Usquert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Usquert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Usquert

Voir plus d'habitations dans cette ville.