Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

2e Daalsedijk 181

3551EH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 734.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.540

2 % Übertragungssteuer (€ 14.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.040

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

2e Daalsedijk 181 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is je kans om royaal te wonen in een van de snelst opkomende buurten van Utrecht: de 2e Daalsebuurt. Je voelt je meteen thuis in deze sfeervolle, instapklare, volledig verduurzaamde en gemoderniseerde eengezinswoning uit 1927. Met verrassend veel ruimte, een warme sfeer en maar liefst 150 m² woonoppervlakte. Geniet van een royale benedenverdieping met woonkamer en leefkeuken, vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Wat deze ruime stadswoning extra aantrekkelijk maakt, is de gezellige achtertuin van circa 40 m² gelegen op het oosten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 150 m² • Energielabel B • Verwarming via cv-ketel (Nefit Topline HRC 25) • 13 zonnepanelen, elk met een eigen micro-omvormer • Kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing • Originele glas-in-lood schuifdeuren in de woonkamer • Oplevering in 2025 WONEN Je komt binnen in een ruime entree en loopt dan de hal binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een trapkast, de woonkamer en de keuken. Loop de woonkamer in en laat je verrassen door de royale, lichte en open leefruimte. Aan de voorzijde vind je een gezellige woonkamer. Deze is gescheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren in combinatie met ruime inbouwkastwanden en een open boekenkast aan beide kanten. Aan de achterzijde heb je een ruime en moderne leefkeuken met genoeg plek voor een grote eettafel voor minimaal zes personen. De keuken heeft een kookeiland, vaste kastenwand en inbouwapparatuur. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers en een handige kamer om de was te doen: het is een praktische ruimte met o.a. een wasmachine, droger, wastafel met aanrechtblad, kasten, droogrekken en de cv-ketel. Verder vind je op deze verdieping een moderne badkamer met een (regen)douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Wat dit huis ook zo bijzonder maakt, is de ruime opbouwetage. Deze verdieping is via een schuifdeur en inbouwkasten verdeeld in twee ruimten. Het ideale hiervan is, dat je deze verdieping zelf een geschikte functie kunt geven: werkkamers, slaapkamers, logeerkamers, hobbykamers of iets anders. De kamer aan de voorkant is voorzien van een Frans balkonnetje. De ruimte aan de achterkant heeft een eigen badkamer met ruim ligbad en een wastafel. BUITEN Een groot pluspunt van deze woning is de fijne achtertuin van circa 40 m² gelegen op het oosten. Hier geniet je heerlijk van het buitenleven, midden in de stad. Pluk een druif uit eigen tuin, geniet van een kop koffie in de ochtendzon of van een drankje en een gezellige BBQ met vrienden en familie. Deze tuin heeft zijn unieke charme in elk seizoen. LOCATIE De 2e Daalsebuurt is een van de groeibriljanten van Utrecht. In deze levendige buurt vind je op loopafstand leuke, hippe restaurants en winkeltjes. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels en supermarkten aan de Amsterdamsestraatweg en daaromheen. Het bekende Julianapark, met ruime speel- en dierenweide, ligt om de hoek. En er zijn volop kindvriendelijke pleinen en speeltuinen direct in de straat. Ook is de gemeente bezig met vergroening van de Amsterdamsestraatweg. Dit is een authentiek en verduurzaamd jaren dertig huis in een gezellige woonwijk waar kinderen op straat spelen, op zeven minuten fietsen van Centraal station en de binnenstad. Werk je buiten Utrecht? Station Zuilen ligt op vijf minuten lopen en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in elke richting snel stad uit.

Hypothek berekenen

€ 734.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.540

2 % Übertragungssteuer (€ 14.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.040

3,04%

Jährlich

%

€ 36.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 734.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.