Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

2e Daalsedijk 181

3551EH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 734.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.040

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

2e Daalsedijk 181 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is je kans om royaal te wonen in een van de snelst opkomende buurten van Utrecht: de 2e Daalsebuurt. Je voelt je meteen thuis in deze sfeervolle, instapklare, volledig verduurzaamde en gemoderniseerde eengezinswoning uit 1927. Met verrassend veel ruimte, een warme sfeer en maar liefst 150 m² woonoppervlakte. Geniet van een royale benedenverdieping met woonkamer en leefkeuken, vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Wat deze ruime stadswoning extra aantrekkelijk maakt, is de gezellige achtertuin van circa 40 m² gelegen op het oosten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 150 m² • Energielabel B • Verwarming via cv-ketel (Nefit Topline HRC 25) • 13 zonnepanelen, elk met een eigen micro-omvormer • Kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing • Originele glas-in-lood schuifdeuren in de woonkamer • Oplevering in 2025 WONEN Je komt binnen in een ruime entree en loopt dan de hal binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een trapkast, de woonkamer en de keuken. Loop de woonkamer in en laat je verrassen door de royale, lichte en open leefruimte. Aan de voorzijde vind je een gezellige woonkamer. Deze is gescheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren in combinatie met ruime inbouwkastwanden en een open boekenkast aan beide kanten. Aan de achterzijde heb je een ruime en moderne leefkeuken met genoeg plek voor een grote eettafel voor minimaal zes personen. De keuken heeft een kookeiland, vaste kastenwand en inbouwapparatuur. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers en een handige kamer om de was te doen: het is een praktische ruimte met o.a. een wasmachine, droger, wastafel met aanrechtblad, kasten, droogrekken en de cv-ketel. Verder vind je op deze verdieping een moderne badkamer met een (regen)douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Wat dit huis ook zo bijzonder maakt, is de ruime opbouwetage. Deze verdieping is via een schuifdeur en inbouwkasten verdeeld in twee ruimten. Het ideale hiervan is, dat je deze verdieping zelf een geschikte functie kunt geven: werkkamers, slaapkamers, logeerkamers, hobbykamers of iets anders. De kamer aan de voorkant is voorzien van een Frans balkonnetje. De ruimte aan de achterkant heeft een eigen badkamer met ruim ligbad en een wastafel. BUITEN Een groot pluspunt van deze woning is de fijne achtertuin van circa 40 m² gelegen op het oosten. Hier geniet je heerlijk van het buitenleven, midden in de stad. Pluk een druif uit eigen tuin, geniet van een kop koffie in de ochtendzon of van een drankje en een gezellige BBQ met vrienden en familie. Deze tuin heeft zijn unieke charme in elk seizoen. LOCATIE De 2e Daalsebuurt is een van de groeibriljanten van Utrecht. In deze levendige buurt vind je op loopafstand leuke, hippe restaurants en winkeltjes. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels en supermarkten aan de Amsterdamsestraatweg en daaromheen. Het bekende Julianapark, met ruime speel- en dierenweide, ligt om de hoek. En er zijn volop kindvriendelijke pleinen en speeltuinen direct in de straat. Ook is de gemeente bezig met vergroening van de Amsterdamsestraatweg. Dit is een authentiek en verduurzaamd jaren dertig huis in een gezellige woonwijk waar kinderen op straat spelen, op zeven minuten fietsen van Centraal station en de binnenstad. Werk je buiten Utrecht? Station Zuilen ligt op vijf minuten lopen en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in elke richting snel stad uit.

Prêt immobilier berekenen

€ 734.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.040

3,04%

Annuellement

%

€ 36.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 734.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.