Direkt zum Inhalt
Logo von Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Acaciastraat 36

3551BH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.727

Fotoalbum

Acaciastraat 36 Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en luxe afgewerkte 3-kamer benedenwoning (ca. 55 m²) met zonnige achtertuin in de geliefde Bloemenbuurt aan de Acaciastraat 36! Dit is een instapklare benedenwoning waar comfort, sfeer en een fijne locatie perfect samenkomen. De woning is in 2022 gerenoveerd en luxe afgewerkt, met een moderne open woonkeuken, vloerverwarming (m.u.v. de badkamer) en stijlvol sanitair. Dankzij de prettige indeling, twee kamers en de zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor starters die zorgeloos willen wonen. De Bloemenbuurt is populair, levendig en geliefd bij meerdere doelgroepen. Op loopafstand ligt de Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Of je nu snel boodschappen wilt doen, een koffie haalt of spontaan uit eten gaat: alles ligt om de hoek. De historische binnenstad en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens dichtbij en parkeren in de wijk is goed geregeld middels een te verkrijgen parkeervergunning. Indeling Begane grond: Entree via de hal met garderoberuimte en een separaat toilet en bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, die in open verbinding staat met de de centraal gelegen open woonkeuken. De keuken is luxe uitgevoerd en biedt naast alle inbouwapparatuur volop werk- en kastruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt de modern afgewerkte badkamer met douche en wastafelmeubel, evenals een praktische berging/wasruimte. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer en beschikt over vaste kastruimte. Via meerdere openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is groen en beschut, beschikt over een berging voor fietsen en extra opslag en is bereikbaar via een achterom, wat ideaal is voor dagelijks gemak. Er zijn foto's te bekijken van zowel de tuin in de winter als in de zomer voor een optimaal beeld! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1913; - Woonoppervlakte ca. 55 m²; - Instapklare benedenwoning; - Open woonkeuken; - Energielabel D; - Dubbel glas (muv glas-in-loodramen), vloerverwarming en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via cv-combiketel; - VvE met de bovenburen: opstalverzekering, inschrijving KvK; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and luxuriously finished 3-room ground floor apartment (approx. 55 m²) with a sunny backyard in the popular Bloemenbuurt neighborhood at Acaciastraat 36! This move-in ready ground floor apartment perfectly combines comfort, ambiance, and a great location. Renovated in 2022, the apartment features luxurious finishes, including a modern open-plan kitchen/diner, underfloor heating (except in the bathroom), and stylish bathroom fixtures. Thanks to its pleasant layout, two bedrooms, and sunny backyard, this is an ideal home for first-time buyers looking for carefree living. The Bloemenbuurt neighborhood is popular, vibrant, and beloved by various demographics. Amsterdamsestraatweg, with its wide selection of supermarkets, specialty stores, coffee shops, and restaurants, is within walking distance. Whether you need a quick grocery run, a coffee, or a spontaneous dinner, everything is just around the corner. The historic city center and Utrecht Central Station are just a few minutes away by bike. Public transportation and major roads are also nearby, and parking in the neighborhood is easily accessible with a parking permit. Layout Ground floor: Entrance through the hall with a cloakroom, a separate toilet, and storage space. From the hall, you walk through to the bright living room at the front, which is open plan to the centrally located open-plan kitchen/diner. The kitchen is luxuriously equipped and offers ample work and cupboard space in addition to all built-in appliances. Facing the garden is the spacious bedroom with direct access to the garden. Adjacent is the modern bathroom with a shower and vanity, as well as a practical storage/laundry room. The second room is ideal as a study, guest room, or hobby room and features built-in cupboard space. The garden is accessible through several French doors. The garden: The back garden is a wonderful place to relax. Thanks to its favorable location, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The garden is green and sheltered, has a bicycle shed and additional storage, and is accessible via a rear entrance, ideal for daily convenience. Photos of the garden in both winter and summer are available for viewing to get the best impression! Details: - Built in 1913; - Living area approx. 55 m²; - Move-in ready ground floor apartment; - Open-plan kitchen/diner; - Energy label D; - Double glazing (except stained glass windows), underfloor heating, and floor insulation; - Heating and hot water via a central heating boiler; - Owners' Association (VvE) with the upstairs neighbors: building insurance, Chamber of Commerce registration; - Delivery by arrangement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
196 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.