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Acaciastraat 36

3551BH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.727

Galerie de photos

Acaciastraat 36 Utrecht
Photo 32
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Description

Sfeervolle en luxe afgewerkte 3-kamer benedenwoning (ca. 55 m²) met zonnige achtertuin in de geliefde Bloemenbuurt aan de Acaciastraat 36! Dit is een instapklare benedenwoning waar comfort, sfeer en een fijne locatie perfect samenkomen. De woning is in 2022 gerenoveerd en luxe afgewerkt, met een moderne open woonkeuken, vloerverwarming (m.u.v. de badkamer) en stijlvol sanitair. Dankzij de prettige indeling, twee kamers en de zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor starters die zorgeloos willen wonen. De Bloemenbuurt is populair, levendig en geliefd bij meerdere doelgroepen. Op loopafstand ligt de Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Of je nu snel boodschappen wilt doen, een koffie haalt of spontaan uit eten gaat: alles ligt om de hoek. De historische binnenstad en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens dichtbij en parkeren in de wijk is goed geregeld middels een te verkrijgen parkeervergunning. Indeling Begane grond: Entree via de hal met garderoberuimte en een separaat toilet en bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, die in open verbinding staat met de de centraal gelegen open woonkeuken. De keuken is luxe uitgevoerd en biedt naast alle inbouwapparatuur volop werk- en kastruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt de modern afgewerkte badkamer met douche en wastafelmeubel, evenals een praktische berging/wasruimte. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer en beschikt over vaste kastruimte. Via meerdere openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is groen en beschut, beschikt over een berging voor fietsen en extra opslag en is bereikbaar via een achterom, wat ideaal is voor dagelijks gemak. Er zijn foto's te bekijken van zowel de tuin in de winter als in de zomer voor een optimaal beeld! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1913; - Woonoppervlakte ca. 55 m²; - Instapklare benedenwoning; - Open woonkeuken; - Energielabel D; - Dubbel glas (muv glas-in-loodramen), vloerverwarming en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via cv-combiketel; - VvE met de bovenburen: opstalverzekering, inschrijving KvK; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and luxuriously finished 3-room ground floor apartment (approx. 55 m²) with a sunny backyard in the popular Bloemenbuurt neighborhood at Acaciastraat 36! This move-in ready ground floor apartment perfectly combines comfort, ambiance, and a great location. Renovated in 2022, the apartment features luxurious finishes, including a modern open-plan kitchen/diner, underfloor heating (except in the bathroom), and stylish bathroom fixtures. Thanks to its pleasant layout, two bedrooms, and sunny backyard, this is an ideal home for first-time buyers looking for carefree living. The Bloemenbuurt neighborhood is popular, vibrant, and beloved by various demographics. Amsterdamsestraatweg, with its wide selection of supermarkets, specialty stores, coffee shops, and restaurants, is within walking distance. Whether you need a quick grocery run, a coffee, or a spontaneous dinner, everything is just around the corner. The historic city center and Utrecht Central Station are just a few minutes away by bike. Public transportation and major roads are also nearby, and parking in the neighborhood is easily accessible with a parking permit. Layout Ground floor: Entrance through the hall with a cloakroom, a separate toilet, and storage space. From the hall, you walk through to the bright living room at the front, which is open plan to the centrally located open-plan kitchen/diner. The kitchen is luxuriously equipped and offers ample work and cupboard space in addition to all built-in appliances. Facing the garden is the spacious bedroom with direct access to the garden. Adjacent is the modern bathroom with a shower and vanity, as well as a practical storage/laundry room. The second room is ideal as a study, guest room, or hobby room and features built-in cupboard space. The garden is accessible through several French doors. The garden: The back garden is a wonderful place to relax. Thanks to its favorable location, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The garden is green and sheltered, has a bicycle shed and additional storage, and is accessible via a rear entrance, ideal for daily convenience. Photos of the garden in both winter and summer are available for viewing to get the best impression! Details: - Built in 1913; - Living area approx. 55 m²; - Move-in ready ground floor apartment; - Open-plan kitchen/diner; - Energy label D; - Double glazing (except stained glass windows), underfloor heating, and floor insulation; - Heating and hot water via a central heating boiler; - Owners' Association (VvE) with the upstairs neighbors: building insurance, Chamber of Commerce registration; - Delivery by arrangement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
196 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

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Carte postale pour 3551

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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