Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Afrikalaan 47

3526VK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Huizenbalie.nl

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Afrikalaan 47 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met vijf slaapkamers en een grote berging op een ruim perceel – ideaal gezinshuis nabij Park Transwijk Afrikalaan 47 – 112 m² woonoppervlakte op 182 m² eigen grond. Deze ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale inpandige berging en een zonnige tuin aan drie zijden is gelegen in een rustige, groene straat in de wijk Kanaleneiland. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van ruimte. Met voorzieningen als winkels, scholen, Park Transwijk en de binnenstad van Utrecht binnen handbereik is dit een ideale woning voor een (groeiend) gezin. Ligging en omgeving Afrikalaan is een rustige straat met veel groen en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De wijk is volop in ontwikkeling en verjongt in rap tempo. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra Nova en Kanaleneiland, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn in circa 10 minuten te bereiken met de fiets. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar Park Transwijk, waar ook regelmatig leuke evenementen plaatsvinden. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de ruime voortuin. De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang, toilet, trapkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer van ca. 31 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Deze ruimte is voorzien van een nette vloer en strak plafond. Vanuit de woonkamer bereik je de afgesloten keuken, die toegang biedt tot de achtertuin (ca. 6 x 2 meter) en de grote inpandige berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vijf slaapkamers – een zeldzaamheid in dit segment. De grootste kamer beschikt over een vaste kast en een wastafel met warm en koud water. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Berging: De inpandige stenen berging van ca. 13 m² is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de straat bereikbaar. Deze ruimte is verwarmd, heeft elektra en stromend water, én beschikt over een groot raam. Daardoor is deze ruimte uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs een logeerkamer. Bijzonderheden * Woning met veel potentie, modernisering naar eigen smaak mogelijk * Royale hoekligging op een perceel van 182 m² * Zonnige tuin aan drie zijden * Uniek: vijf slaapkamers * Grote, multifunctionele berging met eigen entree * Verwarming via eigen CV-installatie * Loopafstand van winkelcentra Nova en Kanaleneiland * Slechts 10 minuten fietsen naar Utrecht centrum en station * Snelle oplevering mogelijk Na 43 jaar woonplezier is het tijd voor een nieuwe bewoner. Deze woning is altijd met zorg bewoond geweest, maar biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen wens te moderniseren en eventueel te vergroten. Ben jij op zoek naar ruimte, licht en een prettige locatie? Dan is dit je kans. Kortom: een heerlijke en ruime gezinswoning met een goede indeling, gelegen in een rustige straat met veel mogelijkheden. Kom langs en ervaar het zelf! Bel of mail ons voor een afspraak. Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. *“As is”- en ouderdomsclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.