Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Piet Heinstraat 5

3582BX Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.143

Fotoalbum

Piet Heinstraat 5 Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in één van de meest geliefde wijken van Utrecht, die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Piet Heinstraat 5 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante tussenwoning uit 1877 is gelegen in het populaire Utrecht-Oost, binnen het beschermde stadsgezicht van het Minstroomgebied. Hier woon je in een omgeving waar karakteristieke bebouwing, sfeervolle straten en een rijke historie samenkomen. Tegelijkertijd bevinden winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum zich op korte afstand van de woning. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruime bergzolder en een achtertuin met achterom. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen wens en woonstijl in te richten. De praktische indeling, de prettige lichtinval en het karakter van de woning vormen hiervoor een uitstekende basis. Kortom: zoek je een woning met karakter, potentie en een uitstekende ligging in Utrecht-Oost? Dan nodigen wij je graag uit om de mogelijkheden van Piet Heinstraat 5 zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een comfortabele zit- en eethoek en beschikt daarnaast over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de toekomstige eigenaar volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. Achter de keuken ligt de badkamer, welke eveneens eenvoudig is uitgevoerd. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groenvoorziening of een combinatie van beide. De aanwezige beplanting zorgt voor een groene uitstraling en biedt een mooie basis om de tuin verder naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een dakkapel, waardoor de ruimtes niet alleen profiteren van extra daglicht, maar ook van een prettig bruikbaar vloeroppervlak. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de rustige straat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. Beide kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bergzolder De woning beschikt over een bergzolder, bereikbaar via de zolderopening op de eerste verdieping. Deze ruimte biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Een praktische aanvulling op de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1877; • Woonoppervlakte ca. 70 m²; • Inhoud ca. 278 m³; • Gelegen op een perceel grond van ca. 92 m²; • Tussenwoning; • Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht Minstroomgebied; • Grond uitgegeven in eeuwigdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-installatie; • Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; • Asbestinventarisatierapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; • Energielabel E; • Woning dient gemoderniseerd te worden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht; • Koper dient de woning zelf te bewonen; • Notaris ter keuze van verkoper, projectnotaris Van Grafhorst te Utrecht; • Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen; hiervoor wordt verwezen naar het Utrechts Stadsarchief; • Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke zijn opgenomen onder het kopje ‘Toelichting aanvullende bepalingen Woonin’; • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; • NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing; • Niet-bewoningsclausule van toepassing; • Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; • Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing kunnen beïnvloeden. Key Features: • Built in 1877; • Living area approximately 70 m²; • Volume approximately 278 m³; • Situated on a plot of approximately 92 m²; • Located within the protected cityscape area of Minstroomgebied; • The property is situated on leasehold land with the ground rent bought off in perpetuity; • Heating and hot water supplied by a central heating system; • Structural survey report available in the sales documentation; • Asbestos inventory report available in the sales documentation; • Energy label E; • The property requires modernization and can be renovated entirely to your own taste and preferences; • The purchaser is required to occupy the property as their primary residence; • Civil-law notary to be appointed by the seller; project notary is Van Grafhorst in Utrecht; • No architectural drawings are available; reference is made to the Utrecht City Archives; • Additional terms and conditions apply to the sale, as set out under the heading "Explanation of Additional Woonin Conditions"; • NEN2580 Measurement Disclaimer: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely be excluded due to interpretation differences, rounding methods or limitations encountered during measurement; • NVM Asbestos Clause and Age Clause apply; • Non-occupancy clause applies; • Every effort has been made to ensure that the information provided about this property is as accurate and up to date as possible; • Errors and omissions cannot be entirely ruled out. Buyers are advised to verify any information that may influence their purchasing decision.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,34%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.