Direkt zum Inhalt
Logo von Welwonend Makelaardij

Pijlstaartvlinder 18

3544DJ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.104

Fotoalbum

Pijlstaartvlinder 18 Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen groeien gewoon met een gezin mee. En als je dan jaren later besluit een nieuwe stap te zetten, weet je eigenlijk pas hoeveel fijne herinneringen er in zo’n huis verstopt zitten. Dat gevoel krijg je bij Pijlstaartvlinder 18. Een heerlijk familiehuis waar jarenlang met veel plezier is gewoond. Een huis dat niet alleen goed onderhouden is, maar waar de huidige eigenaren ook steeds zijn blijven investeren in comfort en woonplezier. Geen huis waar de tijd heeft stilgestaan, maar juist een woning die stap voor stap is meegegaan met de wensen van nu. Binnen valt direct op hoe prettig en praktisch de ruimtes zijn ingedeeld. Er is voldoende plek voor het hele gezin, terwijl het tegelijkertijd warm en gezellig aanvoelt. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen, de keuken vormt het hart van het dagelijkse leven en boven beschikt iedereen over zijn eigen plek met maar liefst vier prima slaapkamers. De absolute trots is zonder twijfel de geweldige badkamer. Deze is recentelijk volledig vernieuwd en uitgevoerd in rustige, lichte kleuren waardoor er een frisse en luxe sfeer is ontstaan. Zo’n ruimte waar je ’s morgens de dag prettig begint en waar je aan het einde van een drukke dag juist weer even tot rust komt. Ook verder merk je dat er met aandacht voor de woning is gezorgd waardoor een volgende eigenaar vooral kan genieten van alles wat er al is. Zo is het buitenwerk van de woning in maart 2026 geschilderd, door een erkend schildersbedrijf. En dan de locatie. De Vlinderbuurt is al jaren geliefd bij gezinnen. Rustig wonen met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de buurt, terwijl winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van Utrecht verrassend dichtbij liggen. Een plek waar kinderen opgroeien, buren elkaar kennen en waar je je snel thuis voelt. Een huis waar jarenlang met liefde is gewoond. En een huis waar nog heel veel nieuwe herinneringen gemaakt kunnen worden. Vier slaapkamers, een heerlijke tuin aan voor- én achterzijde en een badkamer waar je direct verliefd op wordt. Een huis dat klaar is voor een nieuw gezin en een nieuw hoofdstuk Indeling: Voortuin Sfeervol aanlegde voortuin Dankzij de westelijk ligging, een doorgang direct naar de keuken en een bankje, is dit dé aangewezen plek om in de ochtend de eerste zonnestralen op te vangen met een kop koffie en om op een hete zomer namiddag te genieten van de verkoelende schaduw. Begane grond Vanuit de entreehal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de rest van de begane grond. De keuken is gelegen aan de voorzijde en de woonkamer is gelegen aan de achterzijde en over de volle breedte. Door de openslaande deuren in de achtergevel betrek je de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. Achtertuin De achtertuin heeft een speelse indeling, veel groen, voor gezellige en privacy-rijke zitjes. Er is zowel een handige achterom als een stenen berging aanwezig, maar ook aan de voorzijde kun je fietsen veilig stallen. Klein stukje grond 2,7 m² is in bruikleen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de badkamer en 3 slaapkamers te bereiken. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van 13 m² en de slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 11 en 16 m². Tweede verdieping Overloop met wasruimte en ruime 4e (slaap)kamer. (12,2m²)

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,34%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.