Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Piet Heinstraat 5

3582BX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 7.143

Galería de fotos

Piet Heinstraat 5 Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in één van de meest geliefde wijken van Utrecht, die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Piet Heinstraat 5 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante tussenwoning uit 1877 is gelegen in het populaire Utrecht-Oost, binnen het beschermde stadsgezicht van het Minstroomgebied. Hier woon je in een omgeving waar karakteristieke bebouwing, sfeervolle straten en een rijke historie samenkomen. Tegelijkertijd bevinden winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum zich op korte afstand van de woning. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruime bergzolder en een achtertuin met achterom. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen wens en woonstijl in te richten. De praktische indeling, de prettige lichtinval en het karakter van de woning vormen hiervoor een uitstekende basis. Kortom: zoek je een woning met karakter, potentie en een uitstekende ligging in Utrecht-Oost? Dan nodigen wij je graag uit om de mogelijkheden van Piet Heinstraat 5 zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een comfortabele zit- en eethoek en beschikt daarnaast over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de toekomstige eigenaar volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. Achter de keuken ligt de badkamer, welke eveneens eenvoudig is uitgevoerd. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groenvoorziening of een combinatie van beide. De aanwezige beplanting zorgt voor een groene uitstraling en biedt een mooie basis om de tuin verder naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een dakkapel, waardoor de ruimtes niet alleen profiteren van extra daglicht, maar ook van een prettig bruikbaar vloeroppervlak. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de rustige straat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. Beide kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bergzolder De woning beschikt over een bergzolder, bereikbaar via de zolderopening op de eerste verdieping. Deze ruimte biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Een praktische aanvulling op de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1877; • Woonoppervlakte ca. 70 m²; • Inhoud ca. 278 m³; • Gelegen op een perceel grond van ca. 92 m²; • Tussenwoning; • Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht Minstroomgebied; • Grond uitgegeven in eeuwigdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-installatie; • Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; • Asbestinventarisatierapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; • Energielabel E; • Woning dient gemoderniseerd te worden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht; • Koper dient de woning zelf te bewonen; • Notaris ter keuze van verkoper, projectnotaris Van Grafhorst te Utrecht; • Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen; hiervoor wordt verwezen naar het Utrechts Stadsarchief; • Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke zijn opgenomen onder het kopje ‘Toelichting aanvullende bepalingen Woonin’; • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; • NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing; • Niet-bewoningsclausule van toepassing; • Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; • Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing kunnen beïnvloeden. Key Features: • Built in 1877; • Living area approximately 70 m²; • Volume approximately 278 m³; • Situated on a plot of approximately 92 m²; • Located within the protected cityscape area of Minstroomgebied; • The property is situated on leasehold land with the ground rent bought off in perpetuity; • Heating and hot water supplied by a central heating system; • Structural survey report available in the sales documentation; • Asbestos inventory report available in the sales documentation; • Energy label E; • The property requires modernization and can be renovated entirely to your own taste and preferences; • The purchaser is required to occupy the property as their primary residence; • Civil-law notary to be appointed by the seller; project notary is Van Grafhorst in Utrecht; • No architectural drawings are available; reference is made to the Utrecht City Archives; • Additional terms and conditions apply to the sale, as set out under the heading "Explanation of Additional Woonin Conditions"; • NEN2580 Measurement Disclaimer: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely be excluded due to interpretation differences, rounding methods or limitations encountered during measurement; • NVM Asbestos Clause and Age Clause apply; • Non-occupancy clause applies; • Every effort has been made to ensure that the information provided about this property is as accurate and up to date as possible; • Errors and omissions cannot be entirely ruled out. Buyers are advised to verify any information that may influence their purchasing decision.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,34%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
278 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1877
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.