Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Afrikalaan 47

3526VK Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Huizenbalie.nl

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Afrikalaan 47 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met vijf slaapkamers en een grote berging op een ruim perceel – ideaal gezinshuis nabij Park Transwijk Afrikalaan 47 – 112 m² woonoppervlakte op 182 m² eigen grond. Deze ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale inpandige berging en een zonnige tuin aan drie zijden is gelegen in een rustige, groene straat in de wijk Kanaleneiland. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van ruimte. Met voorzieningen als winkels, scholen, Park Transwijk en de binnenstad van Utrecht binnen handbereik is dit een ideale woning voor een (groeiend) gezin. Ligging en omgeving Afrikalaan is een rustige straat met veel groen en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De wijk is volop in ontwikkeling en verjongt in rap tempo. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra Nova en Kanaleneiland, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn in circa 10 minuten te bereiken met de fiets. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar Park Transwijk, waar ook regelmatig leuke evenementen plaatsvinden. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de ruime voortuin. De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang, toilet, trapkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer van ca. 31 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Deze ruimte is voorzien van een nette vloer en strak plafond. Vanuit de woonkamer bereik je de afgesloten keuken, die toegang biedt tot de achtertuin (ca. 6 x 2 meter) en de grote inpandige berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vijf slaapkamers – een zeldzaamheid in dit segment. De grootste kamer beschikt over een vaste kast en een wastafel met warm en koud water. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Berging: De inpandige stenen berging van ca. 13 m² is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de straat bereikbaar. Deze ruimte is verwarmd, heeft elektra en stromend water, én beschikt over een groot raam. Daardoor is deze ruimte uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs een logeerkamer. Bijzonderheden * Woning met veel potentie, modernisering naar eigen smaak mogelijk * Royale hoekligging op een perceel van 182 m² * Zonnige tuin aan drie zijden * Uniek: vijf slaapkamers * Grote, multifunctionele berging met eigen entree * Verwarming via eigen CV-installatie * Loopafstand van winkelcentra Nova en Kanaleneiland * Slechts 10 minuten fietsen naar Utrecht centrum en station * Snelle oplevering mogelijk Na 43 jaar woonplezier is het tijd voor een nieuwe bewoner. Deze woning is altijd met zorg bewoond geweest, maar biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen wens te moderniseren en eventueel te vergroten. Ben jij op zoek naar ruimte, licht en een prettige locatie? Dan is dit je kans. Kortom: een heerlijke en ruime gezinswoning met een goede indeling, gelegen in een rustige straat met veel mogelijkheden. Kom langs en ervaar het zelf! Bel of mail ons voor een afspraak. Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. *“As is”- en ouderdomsclausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.