Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Bollenhofsestraat 128 A
3572VT Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 5.605
Galerie de photos
Description
Karaktervolle tussenwoning boordevol potentie in Wittevrouwen. Op een heerlijke plek in Wittevrouwen staat deze charmante tussenwoning uit 1904 klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een fijne basis met onder andere hoge plafonds, een ruime en lichte woonkamer, praktische bergingen en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamers en badkamer te realiseren. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijdse, comfortabele thuisbasis van te maken. Met het Griftpark, de Biltstraat en de binnenstad van Utrecht op loopafstand woon je hier rustig, terwijl alle levendigheid van de stad binnen handbereik is. Wittevrouwen behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en de perfecte balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het historische centrum bereik je binnen enkele minuten fietsen, terwijl de buurt zelf alles biedt wat je dagelijks nodig hebt. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan cafés, speciaalzaken en goede restaurants. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Griftpark, een fijne plek om te sporten, te wandelen of simpelweg van het buitenleven te genieten. Daarnaast vind je populaire adressen als Goesting en Proost op korte afstand en voor een ambachtelijk ijsje blijft Roberto Gelato natuurlijk een vaste favoriet in de buurt. Indeling: Via de entree, voorzien van een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, stap je de woonkamer binnen. Direct valt op hoe licht deze ruimte is. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de hoge plafonds bijdragen aan het ruimtelijke gevoel en de karakteristieke sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De huidige indeling vormt een solide basis, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen aan de woonwensen van nu. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een royale kast, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt voldoende ruimte om in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat momenteel uit één royale open zolderruimte. Dankzij de aanwezige dakramen aan de achterzijde is dit een aangenaam lichte verdieping met verrassend veel ruimte. De zolder biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van twee royale slaapkamers. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen; - Karakteristieke tussenwoning uit 1895; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Hoge plafonds die bijdragen aan het ruimtelijke gevoel; - Praktisch ingedeelde keuken met toegang tot de achtertuin; - Badkamer op de begane grond; - Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping; - Grote slaapkamer voorzien van een royale kast; - Royale zolderverdieping met dakramen; - Mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers op zolder; - Praktische bergingen aanwezig; - Griftpark, de Biltstraat en de binnenstad op loopafstand; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,26%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Contenu
- 432 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lotusvliet 44
3545DH Utrecht
€ 795.000 k.k.
€ 5.336/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Volkerakstraat 58
3522RD Utrecht
€ 485.000 k.k.
€ 7.239/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 71 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sweder van Zuylenweg 54
3553HG Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.808/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Constant Erzeijstraat 10 B
3523VV Utrecht
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kapelstraat 15
3572CH Utrecht
€ 200.000 k.k.
€ 10.526/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Buys Ballotstraat 18 BS
3572ZR Utrecht
€ 1.179.000 k.k.
€ 6.976/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hollandse Toren 47
3511BN Utrecht
€ 1.045.000 k.k.
€ 8.360/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parkzichtlaan 33
3544NV Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 6.429/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
