Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Bollenhofsestraat 128 A

3572VT Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.605

Fotoalbum

Bollenhofsestraat 128 A Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle tussenwoning boordevol potentie in Wittevrouwen. Op een heerlijke plek in Wittevrouwen staat deze charmante tussenwoning uit 1904 klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een fijne basis met onder andere hoge plafonds, een ruime en lichte woonkamer, praktische bergingen en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamers en badkamer te realiseren. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijdse, comfortabele thuisbasis van te maken. Met het Griftpark, de Biltstraat en de binnenstad van Utrecht op loopafstand woon je hier rustig, terwijl alle levendigheid van de stad binnen handbereik is. Wittevrouwen behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en de perfecte balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het historische centrum bereik je binnen enkele minuten fietsen, terwijl de buurt zelf alles biedt wat je dagelijks nodig hebt. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan cafés, speciaalzaken en goede restaurants. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Griftpark, een fijne plek om te sporten, te wandelen of simpelweg van het buitenleven te genieten. Daarnaast vind je populaire adressen als Goesting en Proost op korte afstand en voor een ambachtelijk ijsje blijft Roberto Gelato natuurlijk een vaste favoriet in de buurt. Indeling: Via de entree, voorzien van een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, stap je de woonkamer binnen. Direct valt op hoe licht deze ruimte is. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de hoge plafonds bijdragen aan het ruimtelijke gevoel en de karakteristieke sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De huidige indeling vormt een solide basis, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen aan de woonwensen van nu. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een royale kast, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt voldoende ruimte om in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat momenteel uit één royale open zolderruimte. Dankzij de aanwezige dakramen aan de achterzijde is dit een aangenaam lichte verdieping met verrassend veel ruimte. De zolder biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van twee royale slaapkamers. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen; - Karakteristieke tussenwoning uit 1895; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Hoge plafonds die bijdragen aan het ruimtelijke gevoel; - Praktisch ingedeelde keuken met toegang tot de achtertuin; - Badkamer op de begane grond; - Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping; - Grote slaapkamer voorzien van een royale kast; - Royale zolderverdieping met dakramen; - Mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers op zolder; - Praktische bergingen aanwezig; - Griftpark, de Biltstraat en de binnenstad op loopafstand; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,26%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.