Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Bollenhofsestraat 128 A

3572VT Utrecht • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.605

Photo Gallery

Bollenhofsestraat 128 A Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle tussenwoning boordevol potentie in Wittevrouwen. Op een heerlijke plek in Wittevrouwen staat deze charmante tussenwoning uit 1904 klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een fijne basis met onder andere hoge plafonds, een ruime en lichte woonkamer, praktische bergingen en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamers en badkamer te realiseren. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijdse, comfortabele thuisbasis van te maken. Met het Griftpark, de Biltstraat en de binnenstad van Utrecht op loopafstand woon je hier rustig, terwijl alle levendigheid van de stad binnen handbereik is. Wittevrouwen behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en de perfecte balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het historische centrum bereik je binnen enkele minuten fietsen, terwijl de buurt zelf alles biedt wat je dagelijks nodig hebt. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan cafés, speciaalzaken en goede restaurants. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Griftpark, een fijne plek om te sporten, te wandelen of simpelweg van het buitenleven te genieten. Daarnaast vind je populaire adressen als Goesting en Proost op korte afstand en voor een ambachtelijk ijsje blijft Roberto Gelato natuurlijk een vaste favoriet in de buurt. Indeling: Via de entree, voorzien van een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, stap je de woonkamer binnen. Direct valt op hoe licht deze ruimte is. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de hoge plafonds bijdragen aan het ruimtelijke gevoel en de karakteristieke sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De huidige indeling vormt een solide basis, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen aan de woonwensen van nu. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een royale kast, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt voldoende ruimte om in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat momenteel uit één royale open zolderruimte. Dankzij de aanwezige dakramen aan de achterzijde is dit een aangenaam lichte verdieping met verrassend veel ruimte. De zolder biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van twee royale slaapkamers. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen; - Karakteristieke tussenwoning uit 1895; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Hoge plafonds die bijdragen aan het ruimtelijke gevoel; - Praktisch ingedeelde keuken met toegang tot de achtertuin; - Badkamer op de begane grond; - Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping; - Grote slaapkamer voorzien van een royale kast; - Royale zolderverdieping met dakramen; - Mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers op zolder; - Praktische bergingen aanwezig; - Griftpark, de Biltstraat en de binnenstad op loopafstand; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,26%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
103 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.