Jump to content
Logo of Van den Hoorn Makelaardij

Sweder van Zuylenweg 54

3553HG Utrecht • Utrecht

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.808

Photo Gallery

Sweder van Zuylenweg 54 Utrecht

Open house

Vrijdag 19-06 van 16:00 tot 18:30

Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 19-06 van 16:00 tot 18:30

Unieke kans in Utrecht Zuilen! Aan de Sweder van Zuylenweg 54 staat deze karakteristieke en tussenwoning (1936) klaar voor nieuwe bewoners. De woonkamer heeft een authentieke erker en zijn vier slaapkamers en een tuin met achterom. Maak snel een afspraak en kom sfeerproeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: De Sweder van Zuylenweg is recent heringericht en 30KM weg geworden met volop ruimte voor fietsers en voetgangers. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een warme bakker, slager, bloemist, koffietentje en supermarkt liggen letterlijk om de hoek. Voor een groter aanbod fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Rokade. Geen zin om te koken? Schuif aan bij restaurant BeeHive voor een heerlijke maaltijd. Voor de kinderen zijn er op enkele minuten afstand een school en opvang te vinden. Even ontspannen? Het geliefde Julianapark met kinderboerderij, speeltuin en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Verder de bereikbaarheid is uitstekend: gratis parkeren voor de deur, binnen enkele minuten op Station Zuilen of Utrecht Centraal, en op de fiets ben je in tien minuten in hartje stad. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? Vraag het aan de makelaar die in Zuilen woont en werkt. Indeling Entree/hal; trap tot de overige verdiepingen met daaronder kast ruimte; toilet. Woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De knusse living bevindt zich aan de voorzijde, aan de achterzijde is het eetgedeelte met een open keuken. Door de openslaande deuren naar de tuin gaat binnen naadloos over in buiten. Eerste verdieping Overloop; werk-, studeer-, kinderkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde. Beide zijn voorzien van openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Zeer royale overloop / voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine. Vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Achter de knieschotten is een zee aan bergruimte. Balkon Vanuit de slaapkamers op de eerste verdieping stap je zo het balkon op. De ideale plek voor een kopje koffie in de ochtend of een drankje aan het begin van de avond. Tuin Door de openslaande deuren loop je vanuit de keuken zo door naar buiten. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op vrijdag 19 juni tussen 16:00 uur en 18:30 uur Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936; - Circa 103 m² woonplezier; - Vier slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Verwarming en warm water d.m.v. (huur bij Eneco) combiketel (2008); - Energie label B; - Circa 7 meter diepe achtertuin met achterom; - Ruime, handige berging. Vraagprijs: € 500.000,= K.K. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,26%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 19-06 van 16:00 tot 18:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
94 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.