Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Anjelierstraat 8

3551AP Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.677

Fotoalbum

Anjelierstraat 8 Utrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning waar comfort, stijl en gezelligheid samenkomen! Deze uitgebouwde woning verrast u direct bij binnenkomst met haar lichte, moderne woonkamer en heerlijke, extra diepe, leefkeuken: dé plek waar u samenkomt met familie en vrienden. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet u van extra leefruimte en, heerlijk voor de frissere dagen, de vloerverwarming. De leefkeuken heeft een fijne verbinding via openslaande deuren met de stadstuin. De woning is bovendien helemaal van deze tijd: zonnepanelen, dubbelglas en een moderne meterkast. Vindt u de tuin toch iets aan de kleine kant? Geen probleem, want wat dacht u van een dakterras? De rustige straat en het prettige contact met de buren zorgen voor een gemoedelijke sfeer in de straat en buurt. De omgeving De woning is gelegen in een rustige straat vlak bij de drukte van de Amsterdamsestraatweg en ook op een steenworpafstand van het nieuwbouwproject “Wisselspoor”. Parkeren in de buurt is geen probleem. Op straat kunt u (betaald of met vergunning) parkeren en in de buurt vindt u ook volop parkeergelegenheid. In de levendige Bloemenbuurt zijn er volop gezellige winkeltjes en horecagelegenheden te vinden. Wonen op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad en leuke terrasjes, diverse uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving. Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen en de bushalte bevindt zich op loopafstand. Genieten van het groen? In minder dan tien minuten lopen staat u in het Julianapark of maak gebruik van het gezellige buurtpark met speeltuin om de hoek. Kortom: een verrassend complete woning met karakter, comfort en toekomstwaarde. Klaar om nieuwe herinneringen te maken! De indeling is als volgt… Begane grond Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Allereerst een kijkje in de woonkamer: modern, licht en ruim. Kenmerken die uitstekend passen bij deze woonlaag. Een woonkamer waarin u zich direct thuis zult voelen en die u zal verrassen zodra u binnenstapt. De ruimte krijgt veel licht door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, maar ook dankzij de lichtkoepel. De vloer is voorzien van grijs marmoleum, wat zorgt voor een stoere en industriële uitstraling, afgewerkt met moderne witte plinten. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde kunt u een gezellige zithoek creëren en aan de achterzijde een fijn eetgedeelte, dat grenst aan de open keuken. Zo heeft u tijdens het koken een leuke verbinding met familieleden, vrienden of kennissen. De keuken heeft een neutrale maar speelse uitstraling: neutraal door de witte, greeploze fronten en het antracietkleurige aanrechtblad met steenlook; speels door de groene tegeltjes op de achterwand. De voegen zijn donker uitgevoerd, waardoor de tegeltjes extra opvallen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin via openslaande deuren. De tuin, gelegen op het noordwesten, is knus maar gezellig en aangelegd met sierbestrating en losse beplanting. De druif, afkomstig van de buren, zorgt in de zomer voor extra groen. Een prettige stadstuin met veel privacy! Voordat we naar de eerste verdieping gaan, nemen we nog een kijkje in de badkamer. Deze sanitaire ruimte ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, een wandcloset en een designradiator. Aan daglicht geen gebrek: de badkamer heeft niet alleen een raam in de zijgevel, maar ook een lichtkoepel. Qua tegelwerk sluit deze ruimte goed aan bij de stijl van de keuken. De wanden rondom het bad zijn tot aan het plafond betegeld met witte tegels met een donkere voeg; de overige wanden zijn lichtblauw, wat een speels effect geeft. Op de vloer liggen moderne antracietkleurige tegels met donkere voegen met elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop beschikt tevens over een trapkast en de cv-ketel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht op de straat. De straat wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer en hierdoor ook een fijne plek om te slapen. De kamer is bovendien heerlijk licht door de twee raampartijen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Doordat de achtergevel is opgetrokken, is er extra leefruimte ontstaan op deze verdieping. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in gebruik. Het dakterras (nog niet vergund) is voorzien van houten vlondertegels en biedt een fijne plek om van de laatste zonuren te genieten. Bij de gemeente kunt u een vergunning aanvragen om deze buitenruimte officieel als dakterras te laten registreren. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Op de overloop is tevens ruimte voor het witgoed. De slaapkamer aan de voorzijde maakt optimaal gebruik van het beschikbare leefoppervlak, mede dankzij de dakkapel. Onder de dakkapel bevinden zich knieschotten die zorgen voor extra bergruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De laatste kamer van de woning wordt momenteel gebruikt als hobby- en logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienen als eenpersoonsslaapkamer. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een staand toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld met glanzende witte tegels. Ook hier zorgt een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910; - Woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 361 m³, perceeloppervlak 59 m2; - De woning is voorzien van dubbelglas; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, 2013); - De woning is voorzien van vloerverwarming (begane grond); - Op het dak liggen 6 zonnepanelen. (2025) - Het dakterras is niet vergund; - Op het bovenste platte dak en een deel op de 2e verdieping is begin 2025 nieuw bitumen aangebracht (i.v.m. de plaatsing van zonnepanelen); - Platte dak van de woning is begin 2025 volledig geïsoleerd; - Aanbouw en nieuwe dakconstructie uit de verbouwing van 2020 zijn geïsoleerd; - In 2020 is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd; - Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2022 geschilderd; - De vloer is geïsoleerd in 2020 met schuimkorrels. U komt te wonen in een gezellige straat, met prettig contact tussen de buurtbewoners! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
59 m²
Inhalt
361 m³
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.