Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Aquamarijnlaan 41

3523EL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.476

Fotoalbum

Aquamarijnlaan 41 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aquamarijnlaan 41 Utrecht Charmante stadse woning met verrassend veel ruimte en licht in Hoograven Deze karakteristieke tussenwoning uit 1936 aan de Aquamarijnlaan 41 biedt precies wat stads wonen zo fijn maakt: een huis met sfeer, licht, een voortuin, royale zonnige achtertuin met grote schuur, balkon op de eerste etage, op loopafstand van het groen en de levendigheid van de Utrechtse binnenstad. Veel kenmerkende elementen zijn bewaardgebleven, waaronder de originele paneeldeuren, de betegelde lambrisering in de hal en de kenmerkende erker aan de voorzijde. Achter de bescheiden gevel schuilt een goed onderhouden woning met drie verdiepingen, een keuken van ruim 6,50m lang en de mogelijkheid voor het plaatsen van een uitbouw – ideaal voor wie graag dichtbij de stad wil wonen, maar wel met comfort en privacy. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 105 m², verdeeld over drie verdiepingen • Vier slaapkamers • Balkon aan de achterzijde en een ruime berging van circa 14 m² • Bouwjaar 1936, technisch goed onderhouden • Energielabel D • CV-installatie Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (plaatsing september 2024) • Gelegen in de geliefde wijk Hoograven, op fietsafstand van het centrum en station Wonen De woning voelt licht en ruim dankzij de grote puien en de open indeling. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De keuken op de begane grond is van 2005/2006 en voorzien van losse apparaten. Vanuit de keuken is er toegang tot de buitenruimte, waar je ’s zomers fijn kunt zitten. De woning is goed onderhouden, al kun je met enkele aanpassingen eenvoudig een eigen stijl toevoegen. Slapen Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleine kamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van een goed formaat en op de overloop een kleine vliering. De kamers zijn ideaal voor logees, tieners of een werkplek aan huis. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin, afgezet met een tuinhek en heg. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op de eerste verdieping en een nette, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. De achtertuin biedt voldoende privacy en ruimte voor een zitje. Achter in de tuin staat een ruime schuur, geschikt voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en eventuele hobby’s. In de omgeving zijn diverse plantsoenen en speelplekken – het voelt hier rustig en groen, ondanks de stedelijke ligging. Duurzaamheid De woning beschikt over een definitief energielabel D. Er is natuurlijke ventilatie via roosters en ramen. Voor wie de woning verder wil verduurzamen, biedt het label concrete adviezen, zoals extra gevel-, dak- en vloerisolatie en de mogelijkheid om zonnepanelen en HR++ glas te plaatsen. Ligging en omgeving De Aquamarijnlaan ligt in Hoograven, een populaire wijk aan de zuidkant van Utrecht. De buurt is volop in ontwikkeling met leuke koffietentjes, buurtwinkels en restaurants, terwijl het Ledig Erf en de Twijnstraat op slechts tien minuten fietsen liggen. Voor ontspanning wandel je zo naar het Beatrixpark of de oevers van de Vaartsche Rijn. De uitvalswegen A12 en A27 zijn snel bereikbaar, en ook het station Vaartsche Rijn ligt dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Utrecht of Houten bent. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Aquamarijnlaan 41. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.