Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Aquamarijnlaan 41

3523EL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.476

Galerie de photos

Aquamarijnlaan 41 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aquamarijnlaan 41 Utrecht Charmante stadse woning met verrassend veel ruimte en licht in Hoograven Deze karakteristieke tussenwoning uit 1936 aan de Aquamarijnlaan 41 biedt precies wat stads wonen zo fijn maakt: een huis met sfeer, licht, een voortuin, royale zonnige achtertuin met grote schuur, balkon op de eerste etage, op loopafstand van het groen en de levendigheid van de Utrechtse binnenstad. Veel kenmerkende elementen zijn bewaardgebleven, waaronder de originele paneeldeuren, de betegelde lambrisering in de hal en de kenmerkende erker aan de voorzijde. Achter de bescheiden gevel schuilt een goed onderhouden woning met drie verdiepingen, een keuken van ruim 6,50m lang en de mogelijkheid voor het plaatsen van een uitbouw – ideaal voor wie graag dichtbij de stad wil wonen, maar wel met comfort en privacy. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 105 m², verdeeld over drie verdiepingen • Vier slaapkamers • Balkon aan de achterzijde en een ruime berging van circa 14 m² • Bouwjaar 1936, technisch goed onderhouden • Energielabel D • CV-installatie Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (plaatsing september 2024) • Gelegen in de geliefde wijk Hoograven, op fietsafstand van het centrum en station Wonen De woning voelt licht en ruim dankzij de grote puien en de open indeling. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De keuken op de begane grond is van 2005/2006 en voorzien van losse apparaten. Vanuit de keuken is er toegang tot de buitenruimte, waar je ’s zomers fijn kunt zitten. De woning is goed onderhouden, al kun je met enkele aanpassingen eenvoudig een eigen stijl toevoegen. Slapen Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleine kamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van een goed formaat en op de overloop een kleine vliering. De kamers zijn ideaal voor logees, tieners of een werkplek aan huis. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin, afgezet met een tuinhek en heg. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op de eerste verdieping en een nette, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. De achtertuin biedt voldoende privacy en ruimte voor een zitje. Achter in de tuin staat een ruime schuur, geschikt voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en eventuele hobby’s. In de omgeving zijn diverse plantsoenen en speelplekken – het voelt hier rustig en groen, ondanks de stedelijke ligging. Duurzaamheid De woning beschikt over een definitief energielabel D. Er is natuurlijke ventilatie via roosters en ramen. Voor wie de woning verder wil verduurzamen, biedt het label concrete adviezen, zoals extra gevel-, dak- en vloerisolatie en de mogelijkheid om zonnepanelen en HR++ glas te plaatsen. Ligging en omgeving De Aquamarijnlaan ligt in Hoograven, een populaire wijk aan de zuidkant van Utrecht. De buurt is volop in ontwikkeling met leuke koffietentjes, buurtwinkels en restaurants, terwijl het Ledig Erf en de Twijnstraat op slechts tien minuten fietsen liggen. Voor ontspanning wandel je zo naar het Beatrixpark of de oevers van de Vaartsche Rijn. De uitvalswegen A12 en A27 zijn snel bereikbaar, en ook het station Vaartsche Rijn ligt dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Utrecht of Houten bent. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Aquamarijnlaan 41. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.