Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Aquamarijnlaan 41

3523EL Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.476

Galería de fotos

Aquamarijnlaan 41 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aquamarijnlaan 41 Utrecht Charmante stadse woning met verrassend veel ruimte en licht in Hoograven Deze karakteristieke tussenwoning uit 1936 aan de Aquamarijnlaan 41 biedt precies wat stads wonen zo fijn maakt: een huis met sfeer, licht, een voortuin, royale zonnige achtertuin met grote schuur, balkon op de eerste etage, op loopafstand van het groen en de levendigheid van de Utrechtse binnenstad. Veel kenmerkende elementen zijn bewaardgebleven, waaronder de originele paneeldeuren, de betegelde lambrisering in de hal en de kenmerkende erker aan de voorzijde. Achter de bescheiden gevel schuilt een goed onderhouden woning met drie verdiepingen, een keuken van ruim 6,50m lang en de mogelijkheid voor het plaatsen van een uitbouw – ideaal voor wie graag dichtbij de stad wil wonen, maar wel met comfort en privacy. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 105 m², verdeeld over drie verdiepingen • Vier slaapkamers • Balkon aan de achterzijde en een ruime berging van circa 14 m² • Bouwjaar 1936, technisch goed onderhouden • Energielabel D • CV-installatie Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (plaatsing september 2024) • Gelegen in de geliefde wijk Hoograven, op fietsafstand van het centrum en station Wonen De woning voelt licht en ruim dankzij de grote puien en de open indeling. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De keuken op de begane grond is van 2005/2006 en voorzien van losse apparaten. Vanuit de keuken is er toegang tot de buitenruimte, waar je ’s zomers fijn kunt zitten. De woning is goed onderhouden, al kun je met enkele aanpassingen eenvoudig een eigen stijl toevoegen. Slapen Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleine kamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van een goed formaat en op de overloop een kleine vliering. De kamers zijn ideaal voor logees, tieners of een werkplek aan huis. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin, afgezet met een tuinhek en heg. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op de eerste verdieping en een nette, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. De achtertuin biedt voldoende privacy en ruimte voor een zitje. Achter in de tuin staat een ruime schuur, geschikt voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en eventuele hobby’s. In de omgeving zijn diverse plantsoenen en speelplekken – het voelt hier rustig en groen, ondanks de stedelijke ligging. Duurzaamheid De woning beschikt over een definitief energielabel D. Er is natuurlijke ventilatie via roosters en ramen. Voor wie de woning verder wil verduurzamen, biedt het label concrete adviezen, zoals extra gevel-, dak- en vloerisolatie en de mogelijkheid om zonnepanelen en HR++ glas te plaatsen. Ligging en omgeving De Aquamarijnlaan ligt in Hoograven, een populaire wijk aan de zuidkant van Utrecht. De buurt is volop in ontwikkeling met leuke koffietentjes, buurtwinkels en restaurants, terwijl het Ledig Erf en de Twijnstraat op slechts tien minuten fietsen liggen. Voor ontspanning wandel je zo naar het Beatrixpark of de oevers van de Vaartsche Rijn. De uitvalswegen A12 en A27 zijn snel bereikbaar, en ook het station Vaartsche Rijn ligt dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Utrecht of Houten bent. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Aquamarijnlaan 41. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.