Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Aquamarijnlaan 41

3523EL Utrecht • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.476

Photo Gallery

Aquamarijnlaan 41 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aquamarijnlaan 41 Utrecht Charmante stadse woning met verrassend veel ruimte en licht in Hoograven Deze karakteristieke tussenwoning uit 1936 aan de Aquamarijnlaan 41 biedt precies wat stads wonen zo fijn maakt: een huis met sfeer, licht, een voortuin, royale zonnige achtertuin met grote schuur, balkon op de eerste etage, op loopafstand van het groen en de levendigheid van de Utrechtse binnenstad. Veel kenmerkende elementen zijn bewaardgebleven, waaronder de originele paneeldeuren, de betegelde lambrisering in de hal en de kenmerkende erker aan de voorzijde. Achter de bescheiden gevel schuilt een goed onderhouden woning met drie verdiepingen, een keuken van ruim 6,50m lang en de mogelijkheid voor het plaatsen van een uitbouw – ideaal voor wie graag dichtbij de stad wil wonen, maar wel met comfort en privacy. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 105 m², verdeeld over drie verdiepingen • Vier slaapkamers • Balkon aan de achterzijde en een ruime berging van circa 14 m² • Bouwjaar 1936, technisch goed onderhouden • Energielabel D • CV-installatie Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (plaatsing september 2024) • Gelegen in de geliefde wijk Hoograven, op fietsafstand van het centrum en station Wonen De woning voelt licht en ruim dankzij de grote puien en de open indeling. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De keuken op de begane grond is van 2005/2006 en voorzien van losse apparaten. Vanuit de keuken is er toegang tot de buitenruimte, waar je ’s zomers fijn kunt zitten. De woning is goed onderhouden, al kun je met enkele aanpassingen eenvoudig een eigen stijl toevoegen. Slapen Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleine kamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van een goed formaat en op de overloop een kleine vliering. De kamers zijn ideaal voor logees, tieners of een werkplek aan huis. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin, afgezet met een tuinhek en heg. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op de eerste verdieping en een nette, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. De achtertuin biedt voldoende privacy en ruimte voor een zitje. Achter in de tuin staat een ruime schuur, geschikt voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en eventuele hobby’s. In de omgeving zijn diverse plantsoenen en speelplekken – het voelt hier rustig en groen, ondanks de stedelijke ligging. Duurzaamheid De woning beschikt over een definitief energielabel D. Er is natuurlijke ventilatie via roosters en ramen. Voor wie de woning verder wil verduurzamen, biedt het label concrete adviezen, zoals extra gevel-, dak- en vloerisolatie en de mogelijkheid om zonnepanelen en HR++ glas te plaatsen. Ligging en omgeving De Aquamarijnlaan ligt in Hoograven, een populaire wijk aan de zuidkant van Utrecht. De buurt is volop in ontwikkeling met leuke koffietentjes, buurtwinkels en restaurants, terwijl het Ledig Erf en de Twijnstraat op slechts tien minuten fietsen liggen. Voor ontspanning wandel je zo naar het Beatrixpark of de oevers van de Vaartsche Rijn. De uitvalswegen A12 en A27 zijn snel bereikbaar, en ook het station Vaartsche Rijn ligt dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Utrecht of Houten bent. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Aquamarijnlaan 41. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
128 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.