Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Aziëlaan 432

3526SJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Aziëlaan 432 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een appartement met weids uitzicht over Utrecht? Wil je wonen op de 15e verdieping met zowel in de middag als in de avond zon op je balkon? Zoek je een instapklaar appartement dichtbij het centrum én groen? Welkom aan de Aziëlaan 432 in Utrecht: een verzorgd en ruim opgezet 2-kamerappartement van 72 m² gelegen op de 15e verdieping van complex D'de Hooghe Trans. Vanuit hier geniet je dagelijks van panoramische uitzichten over de stad, de skyline en zelfs de Dom. De ligging is ideaal: rustig, groen, en toch binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Ook parken, winkels, scholen en OV bevinden zich op korte afstand. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim 2-kamerappartement met 72 m² woonoppervlakte en 4 m² externe berging - 15e verdieping met panoramisch uitzicht over Utrecht, inclusief skyline en de Dom - Zonnig balkon (10 m²) op het zuidwesten met uitzicht over het groen - Verzorgd appartementencomplex met liften (bijdrage €147,- p/m) - Energielabel C IS DE AZIËLAAN 432 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. We nemen je mee naar de 15e verdieping van het complex. Bij binnenkomst in het appartement stap je in de entree, waar zich de meterkast, het separate toilet en een praktische bergkast bevinden. Aan de rechterzijde tref je de keuken, die is opengebroken naar de woonkamer met een slimme bar als afscheiding. Hierdoor staat de keuken in verbinding met de woonkamer en stroomt het licht binnen, maar blijft het een aparte ruimte. De keuken is modern afgewerkt met greeploze kastfronten en voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombi en vaatwasser. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en heeft een donkere laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je het lange balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om aan het einde van de dag te ontspannen en tot in de late uurtjes te genieten van het zonnig uitzicht over je stadsie. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de verrassend ruime slaapkamer, die eveneens uitzicht biedt over het balkon en de Utrechtse skyline. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de slimme indeling is het appartement ruimtelijk en licht. BERGING Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het complex is uitgerust met liften en goed onderhouden algemene ruimtes. Voor het gebouw ligt een ruim parkeerterrein met voldoende plekken. Parkeren is hier mogelijk via betaald parkeren of een vergunning. BUITENRUIMTE Het lange balkon op het zuidwesten biedt een prachtig uitzicht op het groen met middag- en avondzon. Hier maak je elk seizoen bewust mee. Zie jij jezelf hier al heerlijk barbecueën op het terras? Daarnaast is er aan het einde van de galerij een gemeenschappelijke buitenruimte waar je, samen met buren of juist even alleen, kunt genieten van het buitenleven op hoogte. OMGEVING De Aziëlaan ligt in de wijk Kanaleneiland-Zuid, een levendige en groene omgeving op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar winkelcentrum Vasco da Gama, of pak de fiets naar winkelcentrum Nova, waar je een compleet aanbod van winkels en voorzieningen vindt. Toe aan een koffietje of een hapje buiten de deur? Maak een korte wandeling over de Rooseveltlaan langs het Amsterdam-Rijnkanaal en neem plaats bij restaurant Op Roose. Of loop een heerlijke ommetje door Park Transwijk. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en een tramhalte voor de deur die je direct naar Utrecht Centraal brengen. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² - Externe bergruimte 4 m² - Panoramisch uitzicht over Utrecht en skyline - Dubbele beglazing - Liften aanwezig in het complex - Ruim parkeerterrein (betaald of vergunning) - Bijdrage VvE ca. € 147,- per maand - Wesen Eco Flat boiler december 2017 - Mill verwarmingspaneel december 2018 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
16e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.