Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Aziëlaan 432

3526SJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Aziëlaan 432 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Droom je van een appartement met weids uitzicht over Utrecht? Wil je wonen op de 15e verdieping met zowel in de middag als in de avond zon op je balkon? Zoek je een instapklaar appartement dichtbij het centrum én groen? Welkom aan de Aziëlaan 432 in Utrecht: een verzorgd en ruim opgezet 2-kamerappartement van 72 m² gelegen op de 15e verdieping van complex D'de Hooghe Trans. Vanuit hier geniet je dagelijks van panoramische uitzichten over de stad, de skyline en zelfs de Dom. De ligging is ideaal: rustig, groen, en toch binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Ook parken, winkels, scholen en OV bevinden zich op korte afstand. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim 2-kamerappartement met 72 m² woonoppervlakte en 4 m² externe berging - 15e verdieping met panoramisch uitzicht over Utrecht, inclusief skyline en de Dom - Zonnig balkon (10 m²) op het zuidwesten met uitzicht over het groen - Verzorgd appartementencomplex met liften (bijdrage €147,- p/m) - Energielabel C IS DE AZIËLAAN 432 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. We nemen je mee naar de 15e verdieping van het complex. Bij binnenkomst in het appartement stap je in de entree, waar zich de meterkast, het separate toilet en een praktische bergkast bevinden. Aan de rechterzijde tref je de keuken, die is opengebroken naar de woonkamer met een slimme bar als afscheiding. Hierdoor staat de keuken in verbinding met de woonkamer en stroomt het licht binnen, maar blijft het een aparte ruimte. De keuken is modern afgewerkt met greeploze kastfronten en voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombi en vaatwasser. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en heeft een donkere laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je het lange balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om aan het einde van de dag te ontspannen en tot in de late uurtjes te genieten van het zonnig uitzicht over je stadsie. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de verrassend ruime slaapkamer, die eveneens uitzicht biedt over het balkon en de Utrechtse skyline. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de slimme indeling is het appartement ruimtelijk en licht. BERGING Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het complex is uitgerust met liften en goed onderhouden algemene ruimtes. Voor het gebouw ligt een ruim parkeerterrein met voldoende plekken. Parkeren is hier mogelijk via betaald parkeren of een vergunning. BUITENRUIMTE Het lange balkon op het zuidwesten biedt een prachtig uitzicht op het groen met middag- en avondzon. Hier maak je elk seizoen bewust mee. Zie jij jezelf hier al heerlijk barbecueën op het terras? Daarnaast is er aan het einde van de galerij een gemeenschappelijke buitenruimte waar je, samen met buren of juist even alleen, kunt genieten van het buitenleven op hoogte. OMGEVING De Aziëlaan ligt in de wijk Kanaleneiland-Zuid, een levendige en groene omgeving op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar winkelcentrum Vasco da Gama, of pak de fiets naar winkelcentrum Nova, waar je een compleet aanbod van winkels en voorzieningen vindt. Toe aan een koffietje of een hapje buiten de deur? Maak een korte wandeling over de Rooseveltlaan langs het Amsterdam-Rijnkanaal en neem plaats bij restaurant Op Roose. Of loop een heerlijke ommetje door Park Transwijk. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en een tramhalte voor de deur die je direct naar Utrecht Centraal brengen. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² - Externe bergruimte 4 m² - Panoramisch uitzicht over Utrecht en skyline - Dubbele beglazing - Liften aanwezig in het complex - Ruim parkeerterrein (betaald of vergunning) - Bijdrage VvE ca. € 147,- per maand - Wesen Eco Flat boiler december 2017 - Mill verwarmingspaneel december 2018 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
16e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.