Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Aziëlaan 432

3526SJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.513

Galería de fotos

Aziëlaan 432 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van een appartement met weids uitzicht over Utrecht? Wil je wonen op de 15e verdieping met zowel in de middag als in de avond zon op je balkon? Zoek je een instapklaar appartement dichtbij het centrum én groen? Welkom aan de Aziëlaan 432 in Utrecht: een verzorgd en ruim opgezet 2-kamerappartement van 72 m² gelegen op de 15e verdieping van complex D'de Hooghe Trans. Vanuit hier geniet je dagelijks van panoramische uitzichten over de stad, de skyline en zelfs de Dom. De ligging is ideaal: rustig, groen, en toch binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Ook parken, winkels, scholen en OV bevinden zich op korte afstand. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim 2-kamerappartement met 72 m² woonoppervlakte en 4 m² externe berging - 15e verdieping met panoramisch uitzicht over Utrecht, inclusief skyline en de Dom - Zonnig balkon (10 m²) op het zuidwesten met uitzicht over het groen - Verzorgd appartementencomplex met liften (bijdrage €147,- p/m) - Energielabel C IS DE AZIËLAAN 432 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. We nemen je mee naar de 15e verdieping van het complex. Bij binnenkomst in het appartement stap je in de entree, waar zich de meterkast, het separate toilet en een praktische bergkast bevinden. Aan de rechterzijde tref je de keuken, die is opengebroken naar de woonkamer met een slimme bar als afscheiding. Hierdoor staat de keuken in verbinding met de woonkamer en stroomt het licht binnen, maar blijft het een aparte ruimte. De keuken is modern afgewerkt met greeploze kastfronten en voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombi en vaatwasser. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en heeft een donkere laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je het lange balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om aan het einde van de dag te ontspannen en tot in de late uurtjes te genieten van het zonnig uitzicht over je stadsie. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de verrassend ruime slaapkamer, die eveneens uitzicht biedt over het balkon en de Utrechtse skyline. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de slimme indeling is het appartement ruimtelijk en licht. BERGING Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het complex is uitgerust met liften en goed onderhouden algemene ruimtes. Voor het gebouw ligt een ruim parkeerterrein met voldoende plekken. Parkeren is hier mogelijk via betaald parkeren of een vergunning. BUITENRUIMTE Het lange balkon op het zuidwesten biedt een prachtig uitzicht op het groen met middag- en avondzon. Hier maak je elk seizoen bewust mee. Zie jij jezelf hier al heerlijk barbecueën op het terras? Daarnaast is er aan het einde van de galerij een gemeenschappelijke buitenruimte waar je, samen met buren of juist even alleen, kunt genieten van het buitenleven op hoogte. OMGEVING De Aziëlaan ligt in de wijk Kanaleneiland-Zuid, een levendige en groene omgeving op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar winkelcentrum Vasco da Gama, of pak de fiets naar winkelcentrum Nova, waar je een compleet aanbod van winkels en voorzieningen vindt. Toe aan een koffietje of een hapje buiten de deur? Maak een korte wandeling over de Rooseveltlaan langs het Amsterdam-Rijnkanaal en neem plaats bij restaurant Op Roose. Of loop een heerlijke ommetje door Park Transwijk. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en een tramhalte voor de deur die je direct naar Utrecht Centraal brengen. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² - Externe bergruimte 4 m² - Panoramisch uitzicht over Utrecht en skyline - Dubbele beglazing - Liften aanwezig in het complex - Ruim parkeerterrein (betaald of vergunning) - Bijdrage VvE ca. € 147,- per maand - Wesen Eco Flat boiler december 2017 - Mill verwarmingspaneel december 2018 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
16e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.