Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Bartóklaan 72

3533JA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bartóklaan 72 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen vlak bij het levendige hart van Utrecht? Dit 4-kamerappartement heeft alles wat je zoekt! Dit ruime en lichte appartement beschikt over een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een werkkamer (welke om te toveren is tot slaapkamer) en een zonnig balkon, zo woon je hier in alle comfort. Op loopafstand liggen gezellige cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. De wijk is kindvriendelijk en biedt goede scholen en speeltuinen. De woning ligt op korte afstand van Park Oog in Al. Dit park, gelegen op een voormalig landgoed, biedt een dierenweide, speeltuin en veel groen om te wandelen of picknicken. Op warme dagen is het nabijgelegen stadsstrand Soia de ideale plek om te ontspannen aan het water. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Utrecht of bij het Centraal Station. De A2 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Dit maakt het appartement ideaal voor mensen die graag alle kanten op gaan. Indeling Begane grond: Via het verzorgde en beveiligde entree met brievenbussen en een intercominstallatie kom je het appartementencomplex binnen. In deze hal is de lift, een vaste trapopgang naar alle verdiepingen en jouw eigen berging te vinden. 3e verdieping: Vanaf de vaste trapopgang of lift bereik je de hal op de derde verdieping, die toegang biedt tot appartement nummer 72. Tevens bereik je via deze gang de meterkast die tegenover de lift zit. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, waar je gemakkelijk een garderobe kan realiseren en alle toegangsdeuren naar de royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een werkkamer, de badkamer, separaat toilet en een aparte ruimte waar de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. Wanneer je de ruime woonkamer binnenkomt, valt meteen op hoe licht en open het aanvoelt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek. De open keuken sluit perfect aan op het leefgedeelte en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ideaal voor de kookliefhebber die graag in contact blijft met familie of gasten. Terwijl jij kookt, schuift de rest gezellig aan. Direct naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, perfect voor extra voorraad of keukenapparatuur. Vanuit de living heb je direct toegang tot het balkon via schuifdeuren. Het balkon is middels balkonbeglazing volledig afsluitbaar, waardoor je er ook bij minder mooi weer prettig kunt zitten. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je het grootste deel van de dag van de zon. Of je nu geniet van een kop koffie in de middagzon of van een borrel bij zonsondergang, dit is een plek om écht tot rust te komen. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met alle gemakken. Je vind er een wastafelmeubel met spiegel, een douchecabine en een radiator die voor een aangename temperatuur zorgt. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn in dezelfde stijl afgewerkt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer van vergelijkbaar formaat is en ideaal geschikt is voor logees. Daarnaast is er een derde kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Deze is iets compacter, maar groot genoeg voor twee bureaus, waardoor het een ideale plek is om rustig te werken. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend voor gebruik als hobbykamer. De gehele woning is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de keuken, badkamer en het toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging beneden in het gebouw. Bij het appartement hoort ook een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor je auto en nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Complex: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 292,69,- euro, dit is voor de woning en parkeerplaats. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer; - Energielabel B; - Functionele keuken; - Volledig afsluitbaar balkon; - Eigen parkeerplaats onder het complex; - Diverse cafés, restaurants en andere voorzieningen in de omgeving; - Servicekosten bedragen € 292,69,-; - Centrale ligging in Utrecht. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.