Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Benny Goodmanstraat 2

3543GX Utrecht • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Utrecht

Fotoalbum

Benny Goodmanstraat 2 Utrecht
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in rust, ruimte en comfort – Benny Goodmanstraat 2, Utrecht Sommige huizen voelen meteen goed. Je komt de straat in, parkeert op je eigen plek achter de woning en loopt via de tuin naar binnen. Het zachte licht dat door de serre naar binnen valt, de rust van de buurt en de ruimte om samen te leven maken dat je hier al snel het gevoel krijgt dat je thuis bent. Welkom aan de Benny Goodmanstraat 2. Deze moderne hoekwoning uit 2016 ligt in een geliefd en ruim opgezet deel van Leidsche Rijn. Een plek waar het dagelijkse leven prettig samenkomt, met groen om de hoek, voorzieningen dichtbij en een fijne, levendige sfeer in de straat. Met circa 126 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een afsluitbare serre en een zonnige tuin op het oosten biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Een royale en lichte leefruimte met een grote schuifpui naar de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de ochtend valt hier het zonlicht prachtig naar binnen en ’s avonds zit je beschut nog lang na in de serre. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. Een plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor gemak en comfort altijd binnen handbereik zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer. Door de afmetingen is deze ruimte desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of een comfortabele logeerkamer. Ook buiten voelt het prettig. De verzorgde achtertuin biedt privacy, zon in de ochtend en middag en voldoende ruimte om te ontspannen. Met een berging, een achterom en parkeren op eigen terrein is ook het praktische gedeelte uitstekend geregeld. Wat deze locatie extra prettig maakt, is de levendige maar rustige omgeving. Direct in de buurt zijn voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken, waaronder een basisschool vrijwel tegenover de woning, wat zorgt voor een levendige en veilige sfeer in de straat. Leven in Leidsche Rijn De ligging is uitstekend. Op korte afstand ligt Leidsche Rijn Centrum, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en een bioscoop. Sportverenigingen, speelplekken, scholen en kinderopvang bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is ideaal. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op korte afstand en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum van Utrecht. Met de fiets ben je er eveneens zo. Via de nabijgelegen uitvalswegen richting A2 en A12 zijn steden als Amsterdam, Den Haag en ’s-Hertogenbosch snel en comfortabel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, met alle dynamiek van de stad dichtbij. Een huis waar je niet alleen woont, maar waar het dagelijks leven vanzelf prettig voelt. Belangrijkste kenmerken • Hoekwoning uit 2016 • Ca. 126 m² woonoppervlakte • Energielabel A+ • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf • Ruime woonkamer met grote schuifpui • Afsluitbare serre • Zonnige achtertuin op het oosten • Moderne open keuken met Quooker en inbouwapparatuur • Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel • Parkeren op eigen terrein • Rustige en kindvriendelijke ligging nabij Leidsche Rijn Centrum en station • Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan eenvoudig en direct je bezichtiging via onze website of via aanvraag bezichtiging op Funda en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
619 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.