Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Berkelstraat 102

3522ES Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.547

Fotoalbum

Berkelstraat 102 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap klaar wonen in Rivierenwijk – sfeervol jaren ’30 huis met tuin, in een van de leukste straten van Utrecht. Sfeervol, licht en instap klaar! Deze goed onderhouden 4-kamer jaren ’30 eengezinswoning ligt in de gezellige Berkelstraat in Rivierenwijk. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin, is dit een woning waar je direct kunt intrekken. En dat alles op loopafstand van het centrum en NS-station Vaartsche Rijn. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Rivierenwijk is een populaire en kindvriendelijke buurt met voornamelijk woningen gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. Je vindt hier buurtwinkels, supermarkten, basisscholen, gezellige restaurants en cafés aan het water. Het centrum, Rotsoord en Ledig Erf bereik je lopend of met de fiets in enkele minuten. Uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn dichtbij en parkeren kan voor de deur met vergunning. Kortom: een rustige straat midden in het bruisende Utrecht. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein. Lichte woonkamer (ca. 29 m²) met erker, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend is de moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker en deur naar de tuin. Tuin: Zonnige en groene achtertuin op het zuidoosten van ca. 25 m² met een goed bereikbare en afgesloten achterom en een riante vrijstaande stenen schuur van ca. 9 m² voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers van ca. 10 m² en 11 m² met toegang tot een leuk balkon van ca. 5 m². De moderne badkamer van ca. 5 m² met douche/ligbad, mooi wastafelmeubel, handdoek radiator en tweede toilet is volledig vernieuwd in 2025. 2e verdieping: Lichte, goed geïsoleerde (2024) en uitstekend verzorgde zolderverdieping met ruime open slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van Velux dakraam aan de voorzijde, ruime dakkapel aan de achterzijde en een maatwerk kast met wasmachine- en CV opstelling. De zolder biedt mogelijkheid tot een 2e dakkapel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Perceel 78 m² (eigen grond, geen erfpacht) • Originele jaren ’30 details: erker, glas-in-lood, openslaande deuren • Goed geïsoleerd (spouw, dak, kruipruimte, dubbel glas) • Energielabel C (geldig t/m 2035) • CV-ketel Remeha Avanta CW4 (2023) • Centraal gelegen, op 10 min. fietsen van Utrecht CS • Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten) • Zonnige tuin met schuur en achterom • Gezellige straat met jaarlijks straatfeest Toelichting verkopers: "Toen wij hier kwamen wonen, waren we direct verliefd op de sfeer van het huis. In de straat is er gezellig contact met de buren en spelen kinderen veilig voor de deur en bij het speeltuintje. Tegelijkertijd geniet je van rust, terwijl het bruisende stadsleven om de hoek ligt. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners zich net zo thuis zullen voelen als wij." OPLEVERING: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta Ace 28 CCW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.