Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Berkelstraat 102

3522ES Utrecht • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.547

Photo Gallery

Berkelstraat 102 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar wonen in Rivierenwijk – sfeervol jaren ’30 huis met tuin, in een van de leukste straten van Utrecht. Sfeervol, licht en instap klaar! Deze goed onderhouden 4-kamer jaren ’30 eengezinswoning ligt in de gezellige Berkelstraat in Rivierenwijk. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin, is dit een woning waar je direct kunt intrekken. En dat alles op loopafstand van het centrum en NS-station Vaartsche Rijn. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Rivierenwijk is een populaire en kindvriendelijke buurt met voornamelijk woningen gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. Je vindt hier buurtwinkels, supermarkten, basisscholen, gezellige restaurants en cafés aan het water. Het centrum, Rotsoord en Ledig Erf bereik je lopend of met de fiets in enkele minuten. Uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn dichtbij en parkeren kan voor de deur met vergunning. Kortom: een rustige straat midden in het bruisende Utrecht. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein. Lichte woonkamer (ca. 29 m²) met erker, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend is de moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker en deur naar de tuin. Tuin: Zonnige en groene achtertuin op het zuidoosten van ca. 25 m² met een goed bereikbare en afgesloten achterom en een riante vrijstaande stenen schuur van ca. 9 m² voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers van ca. 10 m² en 11 m² met toegang tot een leuk balkon van ca. 5 m². De moderne badkamer van ca. 5 m² met douche/ligbad, mooi wastafelmeubel, handdoek radiator en tweede toilet is volledig vernieuwd in 2025. 2e verdieping: Lichte, goed geïsoleerde (2024) en uitstekend verzorgde zolderverdieping met ruime open slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van Velux dakraam aan de voorzijde, ruime dakkapel aan de achterzijde en een maatwerk kast met wasmachine- en CV opstelling. De zolder biedt mogelijkheid tot een 2e dakkapel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Perceel 78 m² (eigen grond, geen erfpacht) • Originele jaren ’30 details: erker, glas-in-lood, openslaande deuren • Goed geïsoleerd (spouw, dak, kruipruimte, dubbel glas) • Energielabel C (geldig t/m 2035) • CV-ketel Remeha Avanta CW4 (2023) • Centraal gelegen, op 10 min. fietsen van Utrecht CS • Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten) • Zonnige tuin met schuur en achterom • Gezellige straat met jaarlijks straatfeest Toelichting verkopers: "Toen wij hier kwamen wonen, waren we direct verliefd op de sfeer van het huis. In de straat is er gezellig contact met de buren en spelen kinderen veilig voor de deur en bij het speeltuintje. Tegelijkertijd geniet je van rust, terwijl het bruisende stadsleven om de hoek ligt. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners zich net zo thuis zullen voelen als wij." OPLEVERING: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
78 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta Ace 28 CCW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.