Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Brasemstraat 107

3525TA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Brasemstraat 107 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier bieden wij aan deze verrassend ruime en goed ingedeelde eengezinswoning aan de Brasemstraat 107 in Utrecht! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met volop ruimte binnen én buiten, is dit een perfecte woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad. De woning beschikt over een voortuin met carport, royale en lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers én een grote achtertuin op het zuiden! Ligging en Locatie De Brasemstraat ligt in een fijne woonomgeving in de populaire wijk Hoograven, vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal en op slechts tien minuten fietsen van de binnenstad. In de directe omgeving vind je diverse scholen, horeca (bistro Op Zuid) en winkelcentrum Hart van Hoograven. Met een bushalte op loopafstand of met de fiets ben je zo op Utrecht Centraal, en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/ hal (ca. 5 m2) met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m2), nette keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4 pits-gaskookplaat. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde is het hier heerlijk licht. Via de achterdeur heb je toegang tot de achtertuin van maar liefst 11 meter diep! Tuinen De voortuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een vrijstaande, stenen berging (ca. 7 m2) met daarnaast een carport zodat de auto op eigen terrein kan worden geparkeerd. De achtertuin van maar liefst 60 m2 is goed bereikbaar via een achterom en gelegen op het zuiden. Hier kan je de hele dag genieten van de zon! Eerste verdieping: Overloop (ca. 4 m2) met toegang tot alle vertrekken zoals de ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m2) welke zich bevindt aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand. Daarnaast gelegen de slaapkamer van (ca. 6 m2) welke momenteel in gebruik is als kantoor. Aan de voorzijde de slaapkamer van 7 m2 en de betegelde badkamer welke en beschikt over een ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping van (18 m2) met een nokhoogte van bijna 3 meter hoog! De zolder is voorzien van een dakraam, cv-opstelling en wasmachine- /droger aansluiting. Het is goed mogelijk om op deze verdieping een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of grote dakramen. Bijzonderheden - bouwjaar 1988 - woonoppervlakte ca. 98 m2 (conform NEN-norm 80 m2) - het omschreven gebruiksoppervlakte van 98 m2 is inclusief de tweede verdieping met vast trap en dakraam. Conform de NEN-norm is het dakraam te klein, deze dient minimaal 0,5 m2 te zijn om te mogen meetellen in het gebruiksoppervlakte wonen. - inhoud van 351 m3 - erfpacht eeuwig durend afgekocht (AV 1989) - energielabel A (geldig tot 27-06-2035) - verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (2021) - woning is geheel voorzien van dubbelglas - parkeren onder de eigen carport - vrijstaande stenen (fietsen)berging - grote achtertuin van 60 m2 gelegen op het zuiden met achterom - kindvriendelijke wijk Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3525

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.