Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Brasemstraat 107

3525TA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Brasemstraat 107 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Met veel plezier bieden wij aan deze verrassend ruime en goed ingedeelde eengezinswoning aan de Brasemstraat 107 in Utrecht! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met volop ruimte binnen én buiten, is dit een perfecte woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad. De woning beschikt over een voortuin met carport, royale en lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers én een grote achtertuin op het zuiden! Ligging en Locatie De Brasemstraat ligt in een fijne woonomgeving in de populaire wijk Hoograven, vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal en op slechts tien minuten fietsen van de binnenstad. In de directe omgeving vind je diverse scholen, horeca (bistro Op Zuid) en winkelcentrum Hart van Hoograven. Met een bushalte op loopafstand of met de fiets ben je zo op Utrecht Centraal, en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/ hal (ca. 5 m2) met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m2), nette keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4 pits-gaskookplaat. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde is het hier heerlijk licht. Via de achterdeur heb je toegang tot de achtertuin van maar liefst 11 meter diep! Tuinen De voortuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een vrijstaande, stenen berging (ca. 7 m2) met daarnaast een carport zodat de auto op eigen terrein kan worden geparkeerd. De achtertuin van maar liefst 60 m2 is goed bereikbaar via een achterom en gelegen op het zuiden. Hier kan je de hele dag genieten van de zon! Eerste verdieping: Overloop (ca. 4 m2) met toegang tot alle vertrekken zoals de ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m2) welke zich bevindt aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand. Daarnaast gelegen de slaapkamer van (ca. 6 m2) welke momenteel in gebruik is als kantoor. Aan de voorzijde de slaapkamer van 7 m2 en de betegelde badkamer welke en beschikt over een ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping van (18 m2) met een nokhoogte van bijna 3 meter hoog! De zolder is voorzien van een dakraam, cv-opstelling en wasmachine- /droger aansluiting. Het is goed mogelijk om op deze verdieping een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of grote dakramen. Bijzonderheden - bouwjaar 1988 - woonoppervlakte ca. 98 m2 (conform NEN-norm 80 m2) - het omschreven gebruiksoppervlakte van 98 m2 is inclusief de tweede verdieping met vast trap en dakraam. Conform de NEN-norm is het dakraam te klein, deze dient minimaal 0,5 m2 te zijn om te mogen meetellen in het gebruiksoppervlakte wonen. - inhoud van 351 m3 - erfpacht eeuwig durend afgekocht (AV 1989) - energielabel A (geldig tot 27-06-2035) - verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (2021) - woning is geheel voorzien van dubbelglas - parkeren onder de eigen carport - vrijstaande stenen (fietsen)berging - grote achtertuin van 60 m2 gelegen op het zuiden met achterom - kindvriendelijke wijk Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
154 m²
Content
351 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.