Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Brasemstraat 107

3525TA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Brasemstraat 107 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met veel plezier bieden wij aan deze verrassend ruime en goed ingedeelde eengezinswoning aan de Brasemstraat 107 in Utrecht! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met volop ruimte binnen én buiten, is dit een perfecte woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad. De woning beschikt over een voortuin met carport, royale en lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers én een grote achtertuin op het zuiden! Ligging en Locatie De Brasemstraat ligt in een fijne woonomgeving in de populaire wijk Hoograven, vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal en op slechts tien minuten fietsen van de binnenstad. In de directe omgeving vind je diverse scholen, horeca (bistro Op Zuid) en winkelcentrum Hart van Hoograven. Met een bushalte op loopafstand of met de fiets ben je zo op Utrecht Centraal, en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/ hal (ca. 5 m2) met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m2), nette keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4 pits-gaskookplaat. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde is het hier heerlijk licht. Via de achterdeur heb je toegang tot de achtertuin van maar liefst 11 meter diep! Tuinen De voortuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een vrijstaande, stenen berging (ca. 7 m2) met daarnaast een carport zodat de auto op eigen terrein kan worden geparkeerd. De achtertuin van maar liefst 60 m2 is goed bereikbaar via een achterom en gelegen op het zuiden. Hier kan je de hele dag genieten van de zon! Eerste verdieping: Overloop (ca. 4 m2) met toegang tot alle vertrekken zoals de ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m2) welke zich bevindt aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand. Daarnaast gelegen de slaapkamer van (ca. 6 m2) welke momenteel in gebruik is als kantoor. Aan de voorzijde de slaapkamer van 7 m2 en de betegelde badkamer welke en beschikt over een ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping van (18 m2) met een nokhoogte van bijna 3 meter hoog! De zolder is voorzien van een dakraam, cv-opstelling en wasmachine- /droger aansluiting. Het is goed mogelijk om op deze verdieping een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of grote dakramen. Bijzonderheden - bouwjaar 1988 - woonoppervlakte ca. 98 m2 (conform NEN-norm 80 m2) - het omschreven gebruiksoppervlakte van 98 m2 is inclusief de tweede verdieping met vast trap en dakraam. Conform de NEN-norm is het dakraam te klein, deze dient minimaal 0,5 m2 te zijn om te mogen meetellen in het gebruiksoppervlakte wonen. - inhoud van 351 m3 - erfpacht eeuwig durend afgekocht (AV 1989) - energielabel A (geldig tot 27-06-2035) - verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (2021) - woning is geheel voorzien van dubbelglas - parkeren onder de eigen carport - vrijstaande stenen (fietsen)berging - grote achtertuin van 60 m2 gelegen op het zuiden met achterom - kindvriendelijke wijk Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
351 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3525

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.