Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijstad Vastgoed

Celsiuslaan 90

3553HM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 5.160

Fotoalbum

Celsiuslaan 90 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim, licht en instap klaar appartement wacht op u aan de Celsiuslaan 90 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 87m², twee comfortabele slaapkamers en een moderne keuken biedt deze woning alles wat u zoekt in hedendaags woongenot. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon en een externe berging, wat het geheel compleet maakt. Dit is een plek waar ruimte, comfort en stijl samenkomen – een kans die u niet wilt missen. Een groot pluspunt van deze woning is de aantrekkelijke ligging. Celsiuslaan 90 bevindt zich in de wijk Zuilen, met een divers aanbod aan voorzieningen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen binnen handbereik en ook scholen en sportclubs zijn gemakkelijk te bereiken. Voor wie graag reist met het openbaar vervoer zijn er meerdere bushaltes en NS-station Utrecht Overvecht of Station Leidsche Rijn in de nabijheid. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen richting de A27, A28 en A2 snel bereikbaar, waardoor andere delen van Utrecht en daarbuiten moeiteloos te bereiken zijn. Entree: Uw entree tot het complex is verzorgd en praktisch, met een gezamenlijke hal waarin zich de brievenbussen en intercom bevinden. Via de trap of de lift bereikt u het appartement zelf, waar u binnenkomt in een ruime hal. Deze centrale ruimte biedt toegang tot alle vertrekken van de woning en is groot genoeg om een garderobe of opbergmeubel te plaatsen. Het voelt direct uitnodigend aan en vormt een prettig startpunt van uw woonervaring. Woonkamer: De woonkamer is een royale en lichte leefruimte waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, wat het geheel een open en luchtige uitstraling geeft. Er is meer dan genoeg plek om een zithoek te creëren waar u kunt ontspannen, en tegelijkertijd ruimte over voor een eettafel om met gezelschap te dineren. De toegang tot het balkon maakt deze kamer tot een zeer aangename plek om te genieten. Keuken: Een moderne, open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Met een praktische L-vormige indeling beschikt u hier over voldoende werkruimte én kastruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een ingebouwde oven. Alles bevindt zich binnen handbereik en de nette afwerking maakt het geheel instapklaar voor dagelijks kookplezier. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers grenzen aan de hal en zijn flexibel in gebruik. De kamers zijn ruim genoeg om in te richten met een bed, kast of bureau, en worden royaal voorzien van natuurlijk licht. Dit maakt ze niet alleen ideaal als slaapvertrek, maar ook als werk- of hobbykamer. Zo kunt u de ruimte volledig aanpassen aan uw eigen woonwensen. Sanitair: De ruime badkamer, eveneens bereikbaar via de hal, vormt een fijne plek voor de dagelijkse verzorging. De ruimte is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor witgoed. Het geheel verkeert in goede staat, maar biedt ruimte voor personalisatie indien gewenst. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat extra comfort en praktisch gemak toevoegt. Berging: Een externe berging behoort tot het appartement en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Denk aan fietsen, seizoensartikelen of andere zaken waarvoor u in huis geen plek wilt verliezen. Zo blijft de woning zelf altijd overzichtelijk en opgeruimd. Buitenruimte: Een ruim balkon maakt het wooncomfort compleet. Deze buitenruimte is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt voldoende plaats voor een loungeset of een gezellig buitentafeltje. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 87 m² • Twee ruime slaapkamers • Nieuwe moderne, open keuken met inbouwapparatuur en koel- vriescombinatie • Nieuw gestucte muren, nieuwe meterkast en wandcontactdozen • Badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en airconditioning • Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer • Externe berging aanwezig • Gelegen nabij supermarkten, sportclubs en scholen • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.