Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Celsiuslaan 90

3553HM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.160

Galerie de photos

Celsiuslaan 90 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruim, licht en instap klaar appartement wacht op u aan de Celsiuslaan 90 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 87m², twee comfortabele slaapkamers en een moderne keuken biedt deze woning alles wat u zoekt in hedendaags woongenot. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon en een externe berging, wat het geheel compleet maakt. Dit is een plek waar ruimte, comfort en stijl samenkomen – een kans die u niet wilt missen. Een groot pluspunt van deze woning is de aantrekkelijke ligging. Celsiuslaan 90 bevindt zich in de wijk Zuilen, met een divers aanbod aan voorzieningen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen binnen handbereik en ook scholen en sportclubs zijn gemakkelijk te bereiken. Voor wie graag reist met het openbaar vervoer zijn er meerdere bushaltes en NS-station Utrecht Overvecht of Station Leidsche Rijn in de nabijheid. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen richting de A27, A28 en A2 snel bereikbaar, waardoor andere delen van Utrecht en daarbuiten moeiteloos te bereiken zijn. Entree: Uw entree tot het complex is verzorgd en praktisch, met een gezamenlijke hal waarin zich de brievenbussen en intercom bevinden. Via de trap of de lift bereikt u het appartement zelf, waar u binnenkomt in een ruime hal. Deze centrale ruimte biedt toegang tot alle vertrekken van de woning en is groot genoeg om een garderobe of opbergmeubel te plaatsen. Het voelt direct uitnodigend aan en vormt een prettig startpunt van uw woonervaring. Woonkamer: De woonkamer is een royale en lichte leefruimte waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, wat het geheel een open en luchtige uitstraling geeft. Er is meer dan genoeg plek om een zithoek te creëren waar u kunt ontspannen, en tegelijkertijd ruimte over voor een eettafel om met gezelschap te dineren. De toegang tot het balkon maakt deze kamer tot een zeer aangename plek om te genieten. Keuken: Een moderne, open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Met een praktische L-vormige indeling beschikt u hier over voldoende werkruimte én kastruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een ingebouwde oven. Alles bevindt zich binnen handbereik en de nette afwerking maakt het geheel instapklaar voor dagelijks kookplezier. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers grenzen aan de hal en zijn flexibel in gebruik. De kamers zijn ruim genoeg om in te richten met een bed, kast of bureau, en worden royaal voorzien van natuurlijk licht. Dit maakt ze niet alleen ideaal als slaapvertrek, maar ook als werk- of hobbykamer. Zo kunt u de ruimte volledig aanpassen aan uw eigen woonwensen. Sanitair: De ruime badkamer, eveneens bereikbaar via de hal, vormt een fijne plek voor de dagelijkse verzorging. De ruimte is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor witgoed. Het geheel verkeert in goede staat, maar biedt ruimte voor personalisatie indien gewenst. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat extra comfort en praktisch gemak toevoegt. Berging: Een externe berging behoort tot het appartement en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Denk aan fietsen, seizoensartikelen of andere zaken waarvoor u in huis geen plek wilt verliezen. Zo blijft de woning zelf altijd overzichtelijk en opgeruimd. Buitenruimte: Een ruim balkon maakt het wooncomfort compleet. Deze buitenruimte is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt voldoende plaats voor een loungeset of een gezellig buitentafeltje. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 87 m² • Twee ruime slaapkamers • Nieuwe moderne, open keuken met inbouwapparatuur en koel- vriescombinatie • Nieuw gestucte muren, nieuwe meterkast en wandcontactdozen • Badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en airconditioning • Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer • Externe berging aanwezig • Gelegen nabij supermarkten, sportclubs en scholen • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.