Jump to content
Logo of Vrijstad Vastgoed

Celsiuslaan 90

3553HM Utrecht • Utrecht

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.160

Photo Gallery

Celsiuslaan 90 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een ruim, licht en instap klaar appartement wacht op u aan de Celsiuslaan 90 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 87m², twee comfortabele slaapkamers en een moderne keuken biedt deze woning alles wat u zoekt in hedendaags woongenot. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon en een externe berging, wat het geheel compleet maakt. Dit is een plek waar ruimte, comfort en stijl samenkomen – een kans die u niet wilt missen. Een groot pluspunt van deze woning is de aantrekkelijke ligging. Celsiuslaan 90 bevindt zich in de wijk Zuilen, met een divers aanbod aan voorzieningen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen binnen handbereik en ook scholen en sportclubs zijn gemakkelijk te bereiken. Voor wie graag reist met het openbaar vervoer zijn er meerdere bushaltes en NS-station Utrecht Overvecht of Station Leidsche Rijn in de nabijheid. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen richting de A27, A28 en A2 snel bereikbaar, waardoor andere delen van Utrecht en daarbuiten moeiteloos te bereiken zijn. Entree: Uw entree tot het complex is verzorgd en praktisch, met een gezamenlijke hal waarin zich de brievenbussen en intercom bevinden. Via de trap of de lift bereikt u het appartement zelf, waar u binnenkomt in een ruime hal. Deze centrale ruimte biedt toegang tot alle vertrekken van de woning en is groot genoeg om een garderobe of opbergmeubel te plaatsen. Het voelt direct uitnodigend aan en vormt een prettig startpunt van uw woonervaring. Woonkamer: De woonkamer is een royale en lichte leefruimte waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, wat het geheel een open en luchtige uitstraling geeft. Er is meer dan genoeg plek om een zithoek te creëren waar u kunt ontspannen, en tegelijkertijd ruimte over voor een eettafel om met gezelschap te dineren. De toegang tot het balkon maakt deze kamer tot een zeer aangename plek om te genieten. Keuken: Een moderne, open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Met een praktische L-vormige indeling beschikt u hier over voldoende werkruimte én kastruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een ingebouwde oven. Alles bevindt zich binnen handbereik en de nette afwerking maakt het geheel instapklaar voor dagelijks kookplezier. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers grenzen aan de hal en zijn flexibel in gebruik. De kamers zijn ruim genoeg om in te richten met een bed, kast of bureau, en worden royaal voorzien van natuurlijk licht. Dit maakt ze niet alleen ideaal als slaapvertrek, maar ook als werk- of hobbykamer. Zo kunt u de ruimte volledig aanpassen aan uw eigen woonwensen. Sanitair: De ruime badkamer, eveneens bereikbaar via de hal, vormt een fijne plek voor de dagelijkse verzorging. De ruimte is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor witgoed. Het geheel verkeert in goede staat, maar biedt ruimte voor personalisatie indien gewenst. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat extra comfort en praktisch gemak toevoegt. Berging: Een externe berging behoort tot het appartement en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Denk aan fietsen, seizoensartikelen of andere zaken waarvoor u in huis geen plek wilt verliezen. Zo blijft de woning zelf altijd overzichtelijk en opgeruimd. Buitenruimte: Een ruim balkon maakt het wooncomfort compleet. Deze buitenruimte is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt voldoende plaats voor een loungeset of een gezellig buitentafeltje. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 87 m² • Twee ruime slaapkamers • Nieuwe moderne, open keuken met inbouwapparatuur en koel- vriescombinatie • Nieuw gestucte muren, nieuwe meterkast en wandcontactdozen • Badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en airconditioning • Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer • Externe berging aanwezig • Gelegen nabij supermarkten, sportclubs en scholen • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.