Direkt zum Inhalt
Logo von Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Chopinstraat 17

3533EK Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 6.802

Fotoalbum

Chopinstraat 17 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen in één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Utrecht? Dan is deze charmante jaren ’30 woning aan de Chopinstraat 17 in Oog in Al absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met erker, een moderne open keuken en zowel een voor- als achtertuin met berging. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 116 m² | bouwjaar 1935 • Energielabel A • Lage maandelijkse energielasten van circa € 105,- (gas, water en elektra) • 7 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Sfeervolle jaren ’30 woning met karakteristieke details • Lichte woonkamer met erker • Moderne open keuken • Voor- en achtertuin met vrijstaande berging • Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen, openbaar vervoer en de binnenstad • Oplevering in overleg WONEN Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Een fijne plek om je fiets neer te zetten én direct een warm welkom dankzij de karakteristieke gevel met erker, ronde voordeur en authentieke uilenbrievenbus. Ook binnen proef je meteen de sfeer van de jaren ’30, onder andere door de originele wandtegels in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de kelderkast, de verruimde toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en prettig aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle erker aan de voorkant geeft de ruimte extra charme en zorgt voor die kenmerkende jaren ’30 uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met het eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een gezellige en praktische leefruimte waar voldoende plaats is voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping is in 2009 vergroot door middel van een opbouw, waardoor met name de badkamer en de slaapkamer opvallend ruim zijn geworden. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en extra sfeervol dankzij de karakteristieke erker. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is neutraal en verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping kom je uit op de overloop waar zich de C.V.-ketel bevindt en waar eventueel ruimte is voor (extra) witgoedaansluitingen. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime kamer ontstaan en ook de slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim. De zichtbare originele balken zorgen ook hier weer voor extra sfeer en karakter. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden. De achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek voor een ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Er is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een gezellige loungehoek. In de voortuin geniet je juist weer van de middag- en avondzon; perfect om na een lange dag nog even buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging en een achterom met afgesloten gezamenlijke poort. DE WIJK De Chopinstraat ligt in het geliefde Oog in Al: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk die niet voor niets vaak een “dorp in de stad” wordt genoemd. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor boodschappen kun je terecht aan de Händelstraat met onder andere een Albert Heijn, Etos en diverse speciaalzaken zoals een bakker, kaaswinkel, slijterij, taartwinkel en opticien. Direct achter de woning ligt het Jochem Uytdehaageplantsoen met een vernieuwde speeltuin, voetbalveld en kinderopvang. Daarnaast vind je in de wijk meerdere speeltuinen, kinderopvanglocaties en maar liefst drie basisscholen. Daarmee is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en jonge kinderen. Ook op het gebied van horeca en ontspanning heeft Oog in Al veel te bieden. Zo vind je in de wijk onder andere Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad, beide geliefde plekken om te lunchen, borrelen of te dineren. Daarnaast ligt het groene Park Oog in Al op korte afstand, compleet met speeltuin en kinderboerderij. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je richting de A2 of A12 en ook Utrecht Centraal en de binnenstad van Utrecht zijn snel per fiets bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TECplus VHR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.