Ir directamente al contenido
Logotipo de Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Chopinstraat 17

3533EK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 6.802

Galería de fotos

Chopinstraat 17 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij wonen in één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Utrecht? Dan is deze charmante jaren ’30 woning aan de Chopinstraat 17 in Oog in Al absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met erker, een moderne open keuken en zowel een voor- als achtertuin met berging. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 116 m² | bouwjaar 1935 • Energielabel A • Lage maandelijkse energielasten van circa € 105,- (gas, water en elektra) • 7 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Sfeervolle jaren ’30 woning met karakteristieke details • Lichte woonkamer met erker • Moderne open keuken • Voor- en achtertuin met vrijstaande berging • Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen, openbaar vervoer en de binnenstad • Oplevering in overleg WONEN Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Een fijne plek om je fiets neer te zetten én direct een warm welkom dankzij de karakteristieke gevel met erker, ronde voordeur en authentieke uilenbrievenbus. Ook binnen proef je meteen de sfeer van de jaren ’30, onder andere door de originele wandtegels in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de kelderkast, de verruimde toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en prettig aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle erker aan de voorkant geeft de ruimte extra charme en zorgt voor die kenmerkende jaren ’30 uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met het eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een gezellige en praktische leefruimte waar voldoende plaats is voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping is in 2009 vergroot door middel van een opbouw, waardoor met name de badkamer en de slaapkamer opvallend ruim zijn geworden. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en extra sfeervol dankzij de karakteristieke erker. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is neutraal en verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping kom je uit op de overloop waar zich de C.V.-ketel bevindt en waar eventueel ruimte is voor (extra) witgoedaansluitingen. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime kamer ontstaan en ook de slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim. De zichtbare originele balken zorgen ook hier weer voor extra sfeer en karakter. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden. De achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek voor een ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Er is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een gezellige loungehoek. In de voortuin geniet je juist weer van de middag- en avondzon; perfect om na een lange dag nog even buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging en een achterom met afgesloten gezamenlijke poort. DE WIJK De Chopinstraat ligt in het geliefde Oog in Al: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk die niet voor niets vaak een “dorp in de stad” wordt genoemd. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor boodschappen kun je terecht aan de Händelstraat met onder andere een Albert Heijn, Etos en diverse speciaalzaken zoals een bakker, kaaswinkel, slijterij, taartwinkel en opticien. Direct achter de woning ligt het Jochem Uytdehaageplantsoen met een vernieuwde speeltuin, voetbalveld en kinderopvang. Daarnaast vind je in de wijk meerdere speeltuinen, kinderopvanglocaties en maar liefst drie basisscholen. Daarmee is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en jonge kinderen. Ook op het gebied van horeca en ontspanning heeft Oog in Al veel te bieden. Zo vind je in de wijk onder andere Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad, beide geliefde plekken om te lunchen, borrelen of te dineren. Daarnaast ligt het groene Park Oog in Al op korte afstand, compleet met speeltuin en kinderboerderij. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je richting de A2 of A12 en ook Utrecht Centraal en de binnenstad van Utrecht zijn snel per fiets bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
416 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco TECplus VHR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.