Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Leidsche Rijn

Vuurvlindersingel 11

3544DB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.169

Galería de fotos

Vuurvlindersingel 11 Utrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit geweldige familiehuis, biedt volop ruimte voor het hele gezin en dankzij de ligging woon je hier fantastisch! Het betreft een uniek houten huis, pastel blauw, onder architectuur gebouwd. Aan een rustig en sfeervol hofje, bereikbaar via een charmante brug, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, privacy en wooncomfort perfect samenkomen. Er is geen tweede huis zoals dit huis, een bijzonderheid in Leidsche Rijn. Dit is zo’n huis waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. Of je nu behoefte hebt aan kinderkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De fijne eetkeuken vormt het hart van de woning en is de plek waar het gezin samenkomt. Aan opbergruimte is geen gebrek. Er is een royale kelder, een vliering boven de berging en op zolder een praktische berging met wasmachineaansluiting. Alles heeft hier zijn eigen plek. Via de inpandige schuur met bergruimte voor fietsen en tuinspullen kun je ook direct naar de achtertuin. De achtertuin is een absolute droom, volop ruimte om te spelen, te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ook kun je buitenom direct van voor naar de achtertuin komen. Dankzij de vrije en rustige ligging geniet je hier van optimale privacy. En parkeren? Dat doe je gewoon comfortabel op eigen terrein, direct bij de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met een aardwarmtepomp en maar liefst 10 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig en verantwoord. Mocht de zomer warm worden, dan is dat geen enkel probleem, want de geluidsarme aardwarmtepomp kan ook nog eens goed koelen. De ligging in Parkwijk-Noord, een kleinschalige wijk binnen Leidsche Rijn, in de geliefde Vlinderbuurt, maakt het plaatje compleet. Het is een groene, kindvriendelijke wijk met parken om de hoek, waaronder het Prinses Amaliapark, En via de fietsboulevard een directe verbinding met het ‘t Lint, in het Maxima park. Vrij fietsen en skaten over een kilometers lang lint. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum en zelfs de bioscoop zijn snel bereikbaar. Op mooie dagen fiets je zo naar de Haarrijnse Plas of het Strijkviertel. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Utrecht en met de auto zit je zo op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere stations en bushaltes in de buurt. Kortom: een ruim, duurzaam en perfect gelegen familiehuis op een prachtige, groene plek. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Spreekt deze omschrijving je aan? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen. Indeling: Begane grond: entree hal met garderobe, toilet met fontein, trap naar de grote kelder, die volop bergruimte biedt en met daarin de aardwarmtepomp, en via de hal ook toegang tot aansluitende berging met wasbak. In deze inpandige berging is o.a. ruimte voor de fietsen. Via de berging kun je zowel naar de voor- als achtertuin. De berging is voorzien van een vlizotrap naar de vliering, waar zich nog meer bergruimte bevindt. Woonkamer met fijne zithoek. Open keuken met groot keukeneiland, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Fijne eethoek en nog genoeg ruimte voor verschillende zitjes. Via de schuifpui bereik je de riante en groene achtertuin. Via de bijzondere eiken houten trap met RVS leuning bereik je de slaapverdieping. Eerste verdieping: aan de voorzijde zijn twee goede slaapkamers, aan de achterzijde de badkamer met douche, ruim bad, toilet en wastafel. Ook is hier de master bedroom, voorzien van bergruimte achter het knieschot. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, inpandige berging met wasmachine aansluiting en warmte terugwin installatie. Royale slaapkamer met twee grote dakramen, wastafel en bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden: - Houten huis, onder architectuur gebouwd (plan Oeverwal, sfeerbeeld Broek in Waterland); - Goed geïsoleerde tussenwoning uit 2007; - De woning beschikt over een zeer gunstig energielabel A++, wat resulteert in lagere energiekosten; - Fijn familiehuis op een geweldige plek; - Riante woonverdieping op de begane grond; - Voor-, zij- en royale achtertuin aanwezig, inclusief parkeergelegenheid in de voortuin; - Achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Verwarming middels warmte terugwin installatie en aardwarmtepomp die ook kan koelen; - Een nagenoeg nul-op-de-meterwoning; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Mogelijkheid tot aanleggen van zonneboiler, de aansluiting is hiervoor aanwezig; - Onderhoudsvriendelijk (geïmpregneerd) hout aan de buitenzijde van de woning; - De eerste en tweede verdieping zijn volledige voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Alle installaties in eigendom, dus geen huur- of leasecontracten; - Woning is, zoals in Leidsche Rijn gebruikelijk is, gelegen op erfpacht grond, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de voorwaarden van 1989 zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vuurvlindersingel11.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
647 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.