Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Vuurvlindersingel 11
3544DB Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 6.169
Galerie de photos
Description
Dit geweldige familiehuis, biedt volop ruimte voor het hele gezin en dankzij de ligging woon je hier fantastisch! Het betreft een uniek houten huis, pastel blauw, onder architectuur gebouwd. Aan een rustig en sfeervol hofje, bereikbaar via een charmante brug, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, privacy en wooncomfort perfect samenkomen. Er is geen tweede huis zoals dit huis, een bijzonderheid in Leidsche Rijn. Dit is zo’n huis waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. Of je nu behoefte hebt aan kinderkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De fijne eetkeuken vormt het hart van de woning en is de plek waar het gezin samenkomt. Aan opbergruimte is geen gebrek. Er is een royale kelder, een vliering boven de berging en op zolder een praktische berging met wasmachineaansluiting. Alles heeft hier zijn eigen plek. Via de inpandige schuur met bergruimte voor fietsen en tuinspullen kun je ook direct naar de achtertuin. De achtertuin is een absolute droom, volop ruimte om te spelen, te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ook kun je buitenom direct van voor naar de achtertuin komen. Dankzij de vrije en rustige ligging geniet je hier van optimale privacy. En parkeren? Dat doe je gewoon comfortabel op eigen terrein, direct bij de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met een aardwarmtepomp en maar liefst 10 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig en verantwoord. Mocht de zomer warm worden, dan is dat geen enkel probleem, want de geluidsarme aardwarmtepomp kan ook nog eens goed koelen. De ligging in Parkwijk-Noord, een kleinschalige wijk binnen Leidsche Rijn, in de geliefde Vlinderbuurt, maakt het plaatje compleet. Het is een groene, kindvriendelijke wijk met parken om de hoek, waaronder het Prinses Amaliapark, En via de fietsboulevard een directe verbinding met het ‘t Lint, in het Maxima park. Vrij fietsen en skaten over een kilometers lang lint. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum en zelfs de bioscoop zijn snel bereikbaar. Op mooie dagen fiets je zo naar de Haarrijnse Plas of het Strijkviertel. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Utrecht en met de auto zit je zo op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere stations en bushaltes in de buurt. Kortom: een ruim, duurzaam en perfect gelegen familiehuis op een prachtige, groene plek. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Spreekt deze omschrijving je aan? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen. Indeling: Begane grond: entree hal met garderobe, toilet met fontein, trap naar de grote kelder, die volop bergruimte biedt en met daarin de aardwarmtepomp, en via de hal ook toegang tot aansluitende berging met wasbak. In deze inpandige berging is o.a. ruimte voor de fietsen. Via de berging kun je zowel naar de voor- als achtertuin. De berging is voorzien van een vlizotrap naar de vliering, waar zich nog meer bergruimte bevindt. Woonkamer met fijne zithoek. Open keuken met groot keukeneiland, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Fijne eethoek en nog genoeg ruimte voor verschillende zitjes. Via de schuifpui bereik je de riante en groene achtertuin. Via de bijzondere eiken houten trap met RVS leuning bereik je de slaapverdieping. Eerste verdieping: aan de voorzijde zijn twee goede slaapkamers, aan de achterzijde de badkamer met douche, ruim bad, toilet en wastafel. Ook is hier de master bedroom, voorzien van bergruimte achter het knieschot. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, inpandige berging met wasmachine aansluiting en warmte terugwin installatie. Royale slaapkamer met twee grote dakramen, wastafel en bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden: - Houten huis, onder architectuur gebouwd (plan Oeverwal, sfeerbeeld Broek in Waterland); - Goed geïsoleerde tussenwoning uit 2007; - De woning beschikt over een zeer gunstig energielabel A++, wat resulteert in lagere energiekosten; - Fijn familiehuis op een geweldige plek; - Riante woonverdieping op de begane grond; - Voor-, zij- en royale achtertuin aanwezig, inclusief parkeergelegenheid in de voortuin; - Achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Verwarming middels warmte terugwin installatie en aardwarmtepomp die ook kan koelen; - Een nagenoeg nul-op-de-meterwoning; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Mogelijkheid tot aanleggen van zonneboiler, de aansluiting is hiervoor aanwezig; - Onderhoudsvriendelijk (geïmpregneerd) hout aan de buitenzijde van de woning; - De eerste en tweede verdieping zijn volledige voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Alle installaties in eigendom, dus geen huur- of leasecontracten; - Woning is, zoals in Leidsche Rijn gebruikelijk is, gelegen op erfpacht grond, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de voorwaarden van 1989 zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vuurvlindersingel11.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Contenu
- 647 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 154 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wenenpromenade 50
3541DG Utrecht
€ 2.100 p/m
€ 30/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boekelaan 123
3571XB Utrecht
€ 415.000 k.k.
€ 5.764/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bladstraat 15
3572HT Utrecht
€ 385.000 k.k.
€ 7.130/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoutenstraat 17
3512GA Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 37/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chopinstraat 17
3533EK Utrecht
€ 789.000 k.k.
€ 6.802/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nijenrodelaan 69
3554TX Utrecht
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Knopstraat 26
3551ET Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 5.921/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Louterlaan 10
3527KM Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.945/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
