Residents
325.510
Last year: 2025
Vuurvlindersingel 11
3544DB Utrecht • Utrecht
Available
€ 950.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 970.850
Purchase price /m²: € 6.169
Photo Gallery
Description
Dit geweldige familiehuis, biedt volop ruimte voor het hele gezin en dankzij de ligging woon je hier fantastisch! Het betreft een uniek houten huis, pastel blauw, onder architectuur gebouwd. Aan een rustig en sfeervol hofje, bereikbaar via een charmante brug, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, privacy en wooncomfort perfect samenkomen. Er is geen tweede huis zoals dit huis, een bijzonderheid in Leidsche Rijn. Dit is zo’n huis waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. Of je nu behoefte hebt aan kinderkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De fijne eetkeuken vormt het hart van de woning en is de plek waar het gezin samenkomt. Aan opbergruimte is geen gebrek. Er is een royale kelder, een vliering boven de berging en op zolder een praktische berging met wasmachineaansluiting. Alles heeft hier zijn eigen plek. Via de inpandige schuur met bergruimte voor fietsen en tuinspullen kun je ook direct naar de achtertuin. De achtertuin is een absolute droom, volop ruimte om te spelen, te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ook kun je buitenom direct van voor naar de achtertuin komen. Dankzij de vrije en rustige ligging geniet je hier van optimale privacy. En parkeren? Dat doe je gewoon comfortabel op eigen terrein, direct bij de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met een aardwarmtepomp en maar liefst 10 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig en verantwoord. Mocht de zomer warm worden, dan is dat geen enkel probleem, want de geluidsarme aardwarmtepomp kan ook nog eens goed koelen. De ligging in Parkwijk-Noord, een kleinschalige wijk binnen Leidsche Rijn, in de geliefde Vlinderbuurt, maakt het plaatje compleet. Het is een groene, kindvriendelijke wijk met parken om de hoek, waaronder het Prinses Amaliapark, En via de fietsboulevard een directe verbinding met het ‘t Lint, in het Maxima park. Vrij fietsen en skaten over een kilometers lang lint. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum en zelfs de bioscoop zijn snel bereikbaar. Op mooie dagen fiets je zo naar de Haarrijnse Plas of het Strijkviertel. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Utrecht en met de auto zit je zo op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere stations en bushaltes in de buurt. Kortom: een ruim, duurzaam en perfect gelegen familiehuis op een prachtige, groene plek. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Spreekt deze omschrijving je aan? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen. Indeling: Begane grond: entree hal met garderobe, toilet met fontein, trap naar de grote kelder, die volop bergruimte biedt en met daarin de aardwarmtepomp, en via de hal ook toegang tot aansluitende berging met wasbak. In deze inpandige berging is o.a. ruimte voor de fietsen. Via de berging kun je zowel naar de voor- als achtertuin. De berging is voorzien van een vlizotrap naar de vliering, waar zich nog meer bergruimte bevindt. Woonkamer met fijne zithoek. Open keuken met groot keukeneiland, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Fijne eethoek en nog genoeg ruimte voor verschillende zitjes. Via de schuifpui bereik je de riante en groene achtertuin. Via de bijzondere eiken houten trap met RVS leuning bereik je de slaapverdieping. Eerste verdieping: aan de voorzijde zijn twee goede slaapkamers, aan de achterzijde de badkamer met douche, ruim bad, toilet en wastafel. Ook is hier de master bedroom, voorzien van bergruimte achter het knieschot. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, inpandige berging met wasmachine aansluiting en warmte terugwin installatie. Royale slaapkamer met twee grote dakramen, wastafel en bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden: - Houten huis, onder architectuur gebouwd (plan Oeverwal, sfeerbeeld Broek in Waterland); - Goed geïsoleerde tussenwoning uit 2007; - De woning beschikt over een zeer gunstig energielabel A++, wat resulteert in lagere energiekosten; - Fijn familiehuis op een geweldige plek; - Riante woonverdieping op de begane grond; - Voor-, zij- en royale achtertuin aanwezig, inclusief parkeergelegenheid in de voortuin; - Achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Verwarming middels warmte terugwin installatie en aardwarmtepomp die ook kan koelen; - Een nagenoeg nul-op-de-meterwoning; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Mogelijkheid tot aanleggen van zonneboiler, de aansluiting is hiervoor aanwezig; - Onderhoudsvriendelijk (geïmpregneerd) hout aan de buitenzijde van de woning; - De eerste en tweede verdieping zijn volledige voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Alle installaties in eigendom, dus geen huur- of leasecontracten; - Woning is, zoals in Leidsche Rijn gebruikelijk is, gelegen op erfpacht grond, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de voorwaarden van 1989 zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vuurvlindersingel11.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Mortgage berekenen
€ 950.000
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 970.850
3,04%
Yearly
%
€ 47.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 950.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 154 m²
- Land area
- 325 m²
- Content
- 647 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- Backyard area
- 154 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Aardwarmte
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Wenenpromenade 50
3541DG Utrecht
€ 2.100 p/m
€ 30/m²
ASave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Boekelaan 123
3571XB Utrecht
€ 415.000 k.k.
€ 5.764/m²
DSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bladstraat 15
3572HT Utrecht
€ 385.000 k.k.
€ 7.130/m²
DSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schoutenstraat 17
3512GA Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 37/m²
A++Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Chopinstraat 17
3533EK Utrecht
€ 789.000 k.k.
€ 6.802/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nijenrodelaan 69
3554TX Utrecht
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
A+Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Knopstraat 26
3551ET Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 5.921/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 76 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Louterlaan 10
3527KM Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.945/m²
ASave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 2
