Aller directement au contenu
Logo de Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Chopinstraat 17

3533EK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 6.802

Galerie de photos

Chopinstraat 17 Utrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij wonen in één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Utrecht? Dan is deze charmante jaren ’30 woning aan de Chopinstraat 17 in Oog in Al absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met erker, een moderne open keuken en zowel een voor- als achtertuin met berging. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 116 m² | bouwjaar 1935 • Energielabel A • Lage maandelijkse energielasten van circa € 105,- (gas, water en elektra) • 7 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Sfeervolle jaren ’30 woning met karakteristieke details • Lichte woonkamer met erker • Moderne open keuken • Voor- en achtertuin met vrijstaande berging • Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen, openbaar vervoer en de binnenstad • Oplevering in overleg WONEN Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Een fijne plek om je fiets neer te zetten én direct een warm welkom dankzij de karakteristieke gevel met erker, ronde voordeur en authentieke uilenbrievenbus. Ook binnen proef je meteen de sfeer van de jaren ’30, onder andere door de originele wandtegels in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de kelderkast, de verruimde toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en prettig aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle erker aan de voorkant geeft de ruimte extra charme en zorgt voor die kenmerkende jaren ’30 uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met het eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een gezellige en praktische leefruimte waar voldoende plaats is voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping is in 2009 vergroot door middel van een opbouw, waardoor met name de badkamer en de slaapkamer opvallend ruim zijn geworden. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en extra sfeervol dankzij de karakteristieke erker. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is neutraal en verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping kom je uit op de overloop waar zich de C.V.-ketel bevindt en waar eventueel ruimte is voor (extra) witgoedaansluitingen. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime kamer ontstaan en ook de slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim. De zichtbare originele balken zorgen ook hier weer voor extra sfeer en karakter. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden. De achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek voor een ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Er is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een gezellige loungehoek. In de voortuin geniet je juist weer van de middag- en avondzon; perfect om na een lange dag nog even buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging en een achterom met afgesloten gezamenlijke poort. DE WIJK De Chopinstraat ligt in het geliefde Oog in Al: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk die niet voor niets vaak een “dorp in de stad” wordt genoemd. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor boodschappen kun je terecht aan de Händelstraat met onder andere een Albert Heijn, Etos en diverse speciaalzaken zoals een bakker, kaaswinkel, slijterij, taartwinkel en opticien. Direct achter de woning ligt het Jochem Uytdehaageplantsoen met een vernieuwde speeltuin, voetbalveld en kinderopvang. Daarnaast vind je in de wijk meerdere speeltuinen, kinderopvanglocaties en maar liefst drie basisscholen. Daarmee is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en jonge kinderen. Ook op het gebied van horeca en ontspanning heeft Oog in Al veel te bieden. Zo vind je in de wijk onder andere Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad, beide geliefde plekken om te lunchen, borrelen of te dineren. Daarnaast ligt het groene Park Oog in Al op korte afstand, compleet met speeltuin en kinderboerderij. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je richting de A2 of A12 en ook Utrecht Centraal en de binnenstad van Utrecht zijn snel per fiets bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco TECplus VHR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.