Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid van Eck Makelaardij

Croesestraat 93

3522AD Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.266

Fotoalbum

Croesestraat 93 Utrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CROESESTRAAT 93 MET EIGEN PARKEERPLAATS Wonen op een fantastische plek in de populaire Rivierenwijk met een zonnig terras, vrij uitzicht, eigen parkeerplaats én energielabel A? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht op de karakteristieke en monumentale “luikjeswoningen” van de Croesestraat. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime terras, gelegen op de middag- en avondzon. Het appartement is recent voorzien van een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met twee laden, magnetron, afzuigkap en een compacte vaatwasser. Daarnaast is er verrassend veel kastruimte aanwezig. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers met zicht op het balkon, een separate berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kortom: comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie nabij de binnenstad van Utrecht. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde Rivierenwijk, op korte afstand van winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer, station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de Utrechtse binnenstad. Ook diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De appartementen in het complex worden door een breed publiek met veel plezier bewoond. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen en parkeergarage. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime inpandige berging voorzien van mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet met fonteintje, de badkamer en de overige vertrekken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. De royale woonkamer beschikt over veel lichtinval en een prettig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar. De open keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met twee laden, magnetron, afzuigkap en een compacte vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met zicht op het balkon. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een heerlijk terras, bereikbaar vanuit de woonkamer en gunstig gelegen op de middag- en avondzon. Dankzij de overdekte ligging kunt u hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten en optimaal genieten van het vrije uitzicht over de karakteristieke woningen van de Croesestraat. BIJZONDERHEDEN - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Separate berging in de onderbouw; - Afgesloten fietsenberging aanwezig; - Complex voorzien van lift; - Energielabel A; - Geheel voorzien van een pvc-vloer; - Recent vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Leuk vrij uitzicht op de historische en monumentale “luikjeswoningen” van de Croesestraat; - Gunstige ligging nabij centrum, OV en voorzieningen; - Gezonde en actieve VvE, servicekosten woning € 206,22 per maand, berging € 11,46 per maand en parkeerplaats € 47,54 per maand; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken; - Oplevering in overleg, kan snel. Geïnteresseerd in dit instapklare appartement met ruime buitenruimte? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.