Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Spijkerstraat 6

3513SL Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.985

Fotoalbum

Spijkerstraat 6 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Sommige woningen verrassen je pas echt zodra je binnenstapt. Spijkerstraat 6 is daar een goed voorbeeld van. Dit appartement is opvallend licht, ruim en comfortabel. Het heeft energielabel B. De grote ramen aan de tuinzijde, de open leefruimte en de praktische indeling zorgen ervoor dat het huis direct prettig aanvoelt. De woonkamer met open keuken is zonder twijfel het hart van het appartement. Een fijne, open ruimte waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar je vanuit de bank direct zicht hebt op de tuin. Juist die verbinding tussen binnen en buiten maakt het huis zo prettig. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open, loopt iedereen vanzelf naar buiten en voelt de tuin als een verlengstuk van je woonkamer. De open keuken met kookschiereiland maakt koken hier gezellig en sociaal. Terwijl je staat de koken, schuiven je gasten aan met een glas wijn of blijven hangen aan de bar. En terwijl je staat te koken heb je zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement overzichtelijk en rustig, zonder dat er ruimte verloren gaat. De indeling is ideaal. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan de tuin. Een verrassend grote buitenruimte op het zuiden midden in de stad. Hier zit je al vroeg in de zon met koffie, terwijl het ’s avonds juist een fijne plek is om lang buiten te eten. Je hebt ook nog een aparte berging voor al je spullen. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Dat betekent heel veel zon en vooral aan het einde van de dag. Ook qua comfort zit het goed. De woning beschikt over energielabel B, vloerisolatie vanuit de bouw, een vernieuwd dak uit 2023 en een cv-ketel uit 2015. De omgeving Pijlsweerd is zo’n wijk die steeds meer mensen ontdekken, maar waar het buurtgevoel nog steeds sterk aanwezig is. Je woont hier op nog geen tien minuten lopen van het oude stadscentrum en Utrecht Centraal, terwijl de straat zelf juist rustig en ontspannen aanvoelt. Ons kantoor zit hier achter. We spreken uit ervaring als we zeggen dat lopend naar het station of de stad sneller is dan met de fiets. Je fiets parkeren duurt langer. Je woont naast een grote beheerde speeltuin De Duizendpoot, die wordt komende tijd nog leuker. Ook vind je hier de laadpalen voor de auto's. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en heeft de afgelopen jaren echt een transformatie doorgemaakt. Het wordt steeds leuker en beter. Je haalt hier je dagelijkse boodschappen, maar ook koffie, speciaalbier en wereldse ingrediënten. Iedere keer ontdek je weer leuke nieuwe zaakjes. Even langs GYS voor een glutenvrije en (vegan-) lunch in de zon of door naar Spaghetteria in de Korte Koestraat, waar je tussen de lichtjes en begroeiing bijna vergeet dat je midden in Utrecht zit. Liever iets lekkers mee naar huis? Dan loop je langs Rose & Vanilla voor goede koffie en gluten- en lactosevrije taartjes, haal je Griekse delicatessen bij Rigakis of een mooie fles wijn bij de nieuwe Terra Collective. Meer zin in bier? Buurtbier is ook om de hoek. En je haalt de aller lekkerste baklava bij Al Malek. Wat deze buurt vooral sterk maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Binnen een paar minuten wandel je langs de singels, het Daalsepark of richting de oude industriële gebouwen bij Wisselspoor of doe je een streetart tour. Vooral in de avond heeft dat gebied iets bijzonders. Stoer, sfeervol en typisch Utrecht. De locatie is top. Even lopend naar Utrecht Centraal, spontaan de stad in of nog een rondje wandelen langs het water. Dat is precies het gemak dat bewoners hier uiteindelijk het meeste gaan missen. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die flexibel gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt licht en open dankzij de grote schuifpui richting de tuin. De moderne open keuken met kookschiereiland vormt een gezellig verlengstuk van de leefruimte. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en eigen berging. De pluspunten van de woning + Grote zonnige tuin op het zuiden met achterom + Praktische indeling met twee slaapkamers + Lichte woonkamer met open keuken en kookschiereiland + Op loopafstand van Utrecht Centraal, de binnenstad en de singels + Energielabel B, vernieuwd dak uit 2023 en actieve VvE Pssst... Maak jij je zorgen over het geluid van de trein? Wij wonen er zelf achter en kunnen uit ervaring zeggen dat je het nauwelijks hoort. In huis is er extra isolerend glas. In de tuin hoor je het iets. Maar het beste kun je zelf al voor de bezichtiging even stil staan op het fietspad achter het huis en het even ervaren.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
158 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.