Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Spijkerstraat 6

3513SL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.985

Galerie de photos

Spijkerstraat 6 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Sommige woningen verrassen je pas echt zodra je binnenstapt. Spijkerstraat 6 is daar een goed voorbeeld van. Dit appartement is opvallend licht, ruim en comfortabel. Het heeft energielabel B. De grote ramen aan de tuinzijde, de open leefruimte en de praktische indeling zorgen ervoor dat het huis direct prettig aanvoelt. De woonkamer met open keuken is zonder twijfel het hart van het appartement. Een fijne, open ruimte waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar je vanuit de bank direct zicht hebt op de tuin. Juist die verbinding tussen binnen en buiten maakt het huis zo prettig. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open, loopt iedereen vanzelf naar buiten en voelt de tuin als een verlengstuk van je woonkamer. De open keuken met kookschiereiland maakt koken hier gezellig en sociaal. Terwijl je staat de koken, schuiven je gasten aan met een glas wijn of blijven hangen aan de bar. En terwijl je staat te koken heb je zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement overzichtelijk en rustig, zonder dat er ruimte verloren gaat. De indeling is ideaal. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan de tuin. Een verrassend grote buitenruimte op het zuiden midden in de stad. Hier zit je al vroeg in de zon met koffie, terwijl het ’s avonds juist een fijne plek is om lang buiten te eten. Je hebt ook nog een aparte berging voor al je spullen. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Dat betekent heel veel zon en vooral aan het einde van de dag. Ook qua comfort zit het goed. De woning beschikt over energielabel B, vloerisolatie vanuit de bouw, een vernieuwd dak uit 2023 en een cv-ketel uit 2015. De omgeving Pijlsweerd is zo’n wijk die steeds meer mensen ontdekken, maar waar het buurtgevoel nog steeds sterk aanwezig is. Je woont hier op nog geen tien minuten lopen van het oude stadscentrum en Utrecht Centraal, terwijl de straat zelf juist rustig en ontspannen aanvoelt. Ons kantoor zit hier achter. We spreken uit ervaring als we zeggen dat lopend naar het station of de stad sneller is dan met de fiets. Je fiets parkeren duurt langer. Je woont naast een grote beheerde speeltuin De Duizendpoot, die wordt komende tijd nog leuker. Ook vind je hier de laadpalen voor de auto's. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en heeft de afgelopen jaren echt een transformatie doorgemaakt. Het wordt steeds leuker en beter. Je haalt hier je dagelijkse boodschappen, maar ook koffie, speciaalbier en wereldse ingrediënten. Iedere keer ontdek je weer leuke nieuwe zaakjes. Even langs GYS voor een glutenvrije en (vegan-) lunch in de zon of door naar Spaghetteria in de Korte Koestraat, waar je tussen de lichtjes en begroeiing bijna vergeet dat je midden in Utrecht zit. Liever iets lekkers mee naar huis? Dan loop je langs Rose & Vanilla voor goede koffie en gluten- en lactosevrije taartjes, haal je Griekse delicatessen bij Rigakis of een mooie fles wijn bij de nieuwe Terra Collective. Meer zin in bier? Buurtbier is ook om de hoek. En je haalt de aller lekkerste baklava bij Al Malek. Wat deze buurt vooral sterk maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Binnen een paar minuten wandel je langs de singels, het Daalsepark of richting de oude industriële gebouwen bij Wisselspoor of doe je een streetart tour. Vooral in de avond heeft dat gebied iets bijzonders. Stoer, sfeervol en typisch Utrecht. De locatie is top. Even lopend naar Utrecht Centraal, spontaan de stad in of nog een rondje wandelen langs het water. Dat is precies het gemak dat bewoners hier uiteindelijk het meeste gaan missen. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die flexibel gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt licht en open dankzij de grote schuifpui richting de tuin. De moderne open keuken met kookschiereiland vormt een gezellig verlengstuk van de leefruimte. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en eigen berging. De pluspunten van de woning + Grote zonnige tuin op het zuiden met achterom + Praktische indeling met twee slaapkamers + Lichte woonkamer met open keuken en kookschiereiland + Op loopafstand van Utrecht Centraal, de binnenstad en de singels + Energielabel B, vernieuwd dak uit 2023 en actieve VvE Pssst... Maak jij je zorgen over het geluid van de trein? Wij wonen er zelf achter en kunnen uit ervaring zeggen dat je het nauwelijks hoort. In huis is er extra isolerend glas. In de tuin hoor je het iets. Maar het beste kun je zelf al voor de bezichtiging even stil staan op het fietspad achter het huis en het even ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
158 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.