Jump to content
Logo of Gusto Casa

Spijkerstraat 6

3513SL Utrecht • Utrecht

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.985

Photo Gallery

Spijkerstraat 6 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

De woning Sommige woningen verrassen je pas echt zodra je binnenstapt. Spijkerstraat 6 is daar een goed voorbeeld van. Dit appartement is opvallend licht, ruim en comfortabel. Het heeft energielabel B. De grote ramen aan de tuinzijde, de open leefruimte en de praktische indeling zorgen ervoor dat het huis direct prettig aanvoelt. De woonkamer met open keuken is zonder twijfel het hart van het appartement. Een fijne, open ruimte waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar je vanuit de bank direct zicht hebt op de tuin. Juist die verbinding tussen binnen en buiten maakt het huis zo prettig. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open, loopt iedereen vanzelf naar buiten en voelt de tuin als een verlengstuk van je woonkamer. De open keuken met kookschiereiland maakt koken hier gezellig en sociaal. Terwijl je staat de koken, schuiven je gasten aan met een glas wijn of blijven hangen aan de bar. En terwijl je staat te koken heb je zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement overzichtelijk en rustig, zonder dat er ruimte verloren gaat. De indeling is ideaal. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan de tuin. Een verrassend grote buitenruimte op het zuiden midden in de stad. Hier zit je al vroeg in de zon met koffie, terwijl het ’s avonds juist een fijne plek is om lang buiten te eten. Je hebt ook nog een aparte berging voor al je spullen. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Dat betekent heel veel zon en vooral aan het einde van de dag. Ook qua comfort zit het goed. De woning beschikt over energielabel B, vloerisolatie vanuit de bouw, een vernieuwd dak uit 2023 en een cv-ketel uit 2015. De omgeving Pijlsweerd is zo’n wijk die steeds meer mensen ontdekken, maar waar het buurtgevoel nog steeds sterk aanwezig is. Je woont hier op nog geen tien minuten lopen van het oude stadscentrum en Utrecht Centraal, terwijl de straat zelf juist rustig en ontspannen aanvoelt. Ons kantoor zit hier achter. We spreken uit ervaring als we zeggen dat lopend naar het station of de stad sneller is dan met de fiets. Je fiets parkeren duurt langer. Je woont naast een grote beheerde speeltuin De Duizendpoot, die wordt komende tijd nog leuker. Ook vind je hier de laadpalen voor de auto's. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en heeft de afgelopen jaren echt een transformatie doorgemaakt. Het wordt steeds leuker en beter. Je haalt hier je dagelijkse boodschappen, maar ook koffie, speciaalbier en wereldse ingrediënten. Iedere keer ontdek je weer leuke nieuwe zaakjes. Even langs GYS voor een glutenvrije en (vegan-) lunch in de zon of door naar Spaghetteria in de Korte Koestraat, waar je tussen de lichtjes en begroeiing bijna vergeet dat je midden in Utrecht zit. Liever iets lekkers mee naar huis? Dan loop je langs Rose & Vanilla voor goede koffie en gluten- en lactosevrije taartjes, haal je Griekse delicatessen bij Rigakis of een mooie fles wijn bij de nieuwe Terra Collective. Meer zin in bier? Buurtbier is ook om de hoek. En je haalt de aller lekkerste baklava bij Al Malek. Wat deze buurt vooral sterk maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Binnen een paar minuten wandel je langs de singels, het Daalsepark of richting de oude industriële gebouwen bij Wisselspoor of doe je een streetart tour. Vooral in de avond heeft dat gebied iets bijzonders. Stoer, sfeervol en typisch Utrecht. De locatie is top. Even lopend naar Utrecht Centraal, spontaan de stad in of nog een rondje wandelen langs het water. Dat is precies het gemak dat bewoners hier uiteindelijk het meeste gaan missen. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die flexibel gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt licht en open dankzij de grote schuifpui richting de tuin. De moderne open keuken met kookschiereiland vormt een gezellig verlengstuk van de leefruimte. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en eigen berging. De pluspunten van de woning + Grote zonnige tuin op het zuiden met achterom + Praktische indeling met twee slaapkamers + Lichte woonkamer met open keuken en kookschiereiland + Op loopafstand van Utrecht Centraal, de binnenstad en de singels + Energielabel B, vernieuwd dak uit 2023 en actieve VvE Pssst... Maak jij je zorgen over het geluid van de trein? Wij wonen er zelf achter en kunnen uit ervaring zeggen dat je het nauwelijks hoort. In huis is er extra isolerend glas. In de tuin hoor je het iets. Maar het beste kun je zelf al voor de bezichtiging even stil staan op het fietspad achter het huis en het even ervaren.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
158 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.