Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Hartingstraat 164

3511HV Utrecht • Utrecht

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 6.655

Photo Gallery

Hartingstraat 164 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Modern 3-kamerappartement met royaal balkon en uitstekende bereikbaarheid nabij Utrecht centrum! Wonen op een rustige en groene locatie in Utrecht, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde en instapklare appartement van circa 84 m² combineert comfort, licht en ruimte op een aantrekkelijke manier. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een modern afgewerkte keuken en badkamer, een ruim balkon op het zuidwesten én een praktische inpandige berging en separate wasruimte. Een heerlijk appartement voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Utrecht. Op korte afstand van de woning bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn en Jumbo eenvoudig lopend bereikbaar. Daarnaast kent de omgeving diverse gezellige horecagelegenheden, zoals Café Saar en Eetcafé De Poort. Ook zijn er verschillende sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Winkelcentrum Hoog Catharijne evenals de gezellige binnenstad van Utrecht bevinden zich bovendien op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal bevinden zich in de nabijheid en bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn diverse bushaltes op korte afstand gelegen en zijn met de auto de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. De groene lanen en waterpartijen in de omgeving zorgen bovendien voor een aangename woonomgeving. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreedt u het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de inpandige berging. Derde verdieping Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal opent zich de royale woonkamer, waar de grote raampartijen direct zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de praktische indeling voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Terug in de woning bereikt u de moderne keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Direct naast het toilet bevindt zich een praktische wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Een comfortabel en instapklaar appartement op een fijne locatie in Utrecht, met een uitstekende indeling, veel lichtinval en een ruim balkon op het zuidwesten. Dankzij de praktische ruimtes en moderne afwerking is deze woning uitermate geschikt voor starters, stellen, kleine gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen dichtbij de stad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 84 m²; • Ruim balkon gelegen op het zuidwesten; • Moderne badkamer voorzien van regendouche; • Inpandige berging aanwezig; • Praktische separate wasruimte; • Energielabel A geldig tot 20 april 2036; • Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 214,12,- per maand; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.