Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Jopie Huismanstraat 167

3544KH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Jopie Huismanstraat 167 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Kom dan dit huis bekijken. Deze hoekwoning is duurzaam, heeft vijf slaapkamers, een uitstekende afwerking en naast de eigen tuin op het zuidwesten een royale gemeenschappelijke binnentuin. Het is een heerlijk licht huis, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Begane grond Deze woning is net even anders opgezet dan de doorsnee woning, de trap loopt door het midden van het huis, waarmee een ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd. De voordeur aan de straat geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich de trap naar boven, de meterkast, een provisiekast, toilet, garderobe en de toegang tot de woonkamer. Op de begane grond beleef je luxe door de royale hal en de speelse lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken (Bulthaup). Door de grote openslaande deuren aan de voorkant vloeit het licht door de hele ruimte. Op de keuken is in geen enkel opzicht bezuinigd: veel (kast)ruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) maken het een genot voor iedere kookliefhebber. In de keuken is onder andere een oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker kraan en inductie kookplaat voor minimaal vijf pannen aanwezig. De woonkamer is breed en ook hier valt maximaal licht naar binnen; het is een heerlijke plek om te zijn. De woonkamer geeft met een schuifpui uitzicht op de tuin en binnentuin. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten vloer. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier nagenoeg gelijkwaardige en even royale ruimtes, waarvan drie (slaap)kamers en een badkamer. De overloop heeft dankzij de hoekligging een zijraam en beschikt over een vaste inbouwkast; prettige details. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste inbouwkast. De ruime badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een separate douche en een toilet. Ook de eerste verdieping is voorzien van een eiken houten vloer. De ramen aan de voorzijde van het huis hebben voorzethorren. De kamers aan de tuinzijde hebben openslaande deuren met een Frans balkon. 2e verdieping De bovenste verdieping is in 2024 verbouwd (Bouwbedrijf Matthé) en biedt ruimte aan een zeer royale slaapkamer met badkamer en suite en een vijfde (slaap)kamer. Daarnaast is er een ruime overloop met kasten, een separate waskamer en technische ruimte en een vliering met een riante hoeveelheid bergruimte, te bereiken via een vlizotrap. De ramen aan de tuinzijde van de woning zijn voorzien van screens aan de buitenzijde. De beide kamers zijn voorzien van airconditioning (Daikin), voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. De woning heeft een eigen warmtevoorziening. Twintig zonnepanelen en een warmtepomp (Daikin) zorgen ervoor dat je het huis op eigen kracht en tegen lage kosten verwarmt en van elektriciteit voorziet. Als bijkomend voordeel betaal je ook geen vastrecht voor de stadsverwarming. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. In de meterkast is ten behoeve van een toekomstige laadpaal, een driefase-aansluiting voorbereid. Het huis is onder architectuur gerealiseerd in het project Bolderburen (KettingHuls architecten). De woningen zijn aangelegd rondom een gezamenlijke binnentuin (2000 m2). De binnentuin is door een tuinarchitect aangelegd (Van Diest Ontwerp), met behoud van oorspronkelijke elementen uit de omgeving en gebruik van inheemse beplanting. Voor kinderen is het een feest om buiten te spelen, rondom de stapstenen over de sloot, de waterpomp en de wilgenhagen. Aan de eigen tuin bevindt zich de berging, die te bereiken is via een achterom. De Jopie Huismanstraat ligt in de wijk Het Zand, een van de meest geslaagde stadsontwikkelingen van Utrecht. De wijk ligt in het hart van Leidsche Rijn. Het is gebouwd met respect voor oude waterlopen, middeleeuwse wegen, eeuwenoude verkavelingsstructuren, boerderijen, en een kasteel. Hierdoor wekt deze nieuwe wijk de indruk al eeuwen te bestaan. De wijk heeft een grote aantrekkingskracht, vooral op gezinnen. In de directe omgeving van de woning zijn werkelijk alle belangrijke voorzieningen op loopafstand aanwezig: kinderopvang scholen, winkels, sportvoorzieningen, zorg en op steenworp afstand van het Máximapark. Het centrum van Utrecht is per fiets bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Terwijde om de hoek. Hebben wij je interesse gewekt? Een afspraak voor een rondleiding is zo gemaakt. Tot snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
624 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.