Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Jopie Huismanstraat 167

3544KH Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Jopie Huismanstraat 167 Utrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Kom dan dit huis bekijken. Deze hoekwoning is duurzaam, heeft vijf slaapkamers, een uitstekende afwerking en naast de eigen tuin op het zuidwesten een royale gemeenschappelijke binnentuin. Het is een heerlijk licht huis, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Begane grond Deze woning is net even anders opgezet dan de doorsnee woning, de trap loopt door het midden van het huis, waarmee een ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd. De voordeur aan de straat geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich de trap naar boven, de meterkast, een provisiekast, toilet, garderobe en de toegang tot de woonkamer. Op de begane grond beleef je luxe door de royale hal en de speelse lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken (Bulthaup). Door de grote openslaande deuren aan de voorkant vloeit het licht door de hele ruimte. Op de keuken is in geen enkel opzicht bezuinigd: veel (kast)ruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) maken het een genot voor iedere kookliefhebber. In de keuken is onder andere een oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker kraan en inductie kookplaat voor minimaal vijf pannen aanwezig. De woonkamer is breed en ook hier valt maximaal licht naar binnen; het is een heerlijke plek om te zijn. De woonkamer geeft met een schuifpui uitzicht op de tuin en binnentuin. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten vloer. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier nagenoeg gelijkwaardige en even royale ruimtes, waarvan drie (slaap)kamers en een badkamer. De overloop heeft dankzij de hoekligging een zijraam en beschikt over een vaste inbouwkast; prettige details. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste inbouwkast. De ruime badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een separate douche en een toilet. Ook de eerste verdieping is voorzien van een eiken houten vloer. De ramen aan de voorzijde van het huis hebben voorzethorren. De kamers aan de tuinzijde hebben openslaande deuren met een Frans balkon. 2e verdieping De bovenste verdieping is in 2024 verbouwd (Bouwbedrijf Matthé) en biedt ruimte aan een zeer royale slaapkamer met badkamer en suite en een vijfde (slaap)kamer. Daarnaast is er een ruime overloop met kasten, een separate waskamer en technische ruimte en een vliering met een riante hoeveelheid bergruimte, te bereiken via een vlizotrap. De ramen aan de tuinzijde van de woning zijn voorzien van screens aan de buitenzijde. De beide kamers zijn voorzien van airconditioning (Daikin), voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. De woning heeft een eigen warmtevoorziening. Twintig zonnepanelen en een warmtepomp (Daikin) zorgen ervoor dat je het huis op eigen kracht en tegen lage kosten verwarmt en van elektriciteit voorziet. Als bijkomend voordeel betaal je ook geen vastrecht voor de stadsverwarming. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. In de meterkast is ten behoeve van een toekomstige laadpaal, een driefase-aansluiting voorbereid. Het huis is onder architectuur gerealiseerd in het project Bolderburen (KettingHuls architecten). De woningen zijn aangelegd rondom een gezamenlijke binnentuin (2000 m2). De binnentuin is door een tuinarchitect aangelegd (Van Diest Ontwerp), met behoud van oorspronkelijke elementen uit de omgeving en gebruik van inheemse beplanting. Voor kinderen is het een feest om buiten te spelen, rondom de stapstenen over de sloot, de waterpomp en de wilgenhagen. Aan de eigen tuin bevindt zich de berging, die te bereiken is via een achterom. De Jopie Huismanstraat ligt in de wijk Het Zand, een van de meest geslaagde stadsontwikkelingen van Utrecht. De wijk ligt in het hart van Leidsche Rijn. Het is gebouwd met respect voor oude waterlopen, middeleeuwse wegen, eeuwenoude verkavelingsstructuren, boerderijen, en een kasteel. Hierdoor wekt deze nieuwe wijk de indruk al eeuwen te bestaan. De wijk heeft een grote aantrekkingskracht, vooral op gezinnen. In de directe omgeving van de woning zijn werkelijk alle belangrijke voorzieningen op loopafstand aanwezig: kinderopvang scholen, winkels, sportvoorzieningen, zorg en op steenworp afstand van het Máximapark. Het centrum van Utrecht is per fiets bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Terwijde om de hoek. Hebben wij je interesse gewekt? Een afspraak voor een rondleiding is zo gemaakt. Tot snel.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
624 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.