Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Jopie Huismanstraat 167

3544KH Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

Jopie Huismanstraat 167 Utrecht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Kom dan dit huis bekijken. Deze hoekwoning is duurzaam, heeft vijf slaapkamers, een uitstekende afwerking en naast de eigen tuin op het zuidwesten een royale gemeenschappelijke binnentuin. Het is een heerlijk licht huis, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Begane grond Deze woning is net even anders opgezet dan de doorsnee woning, de trap loopt door het midden van het huis, waarmee een ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd. De voordeur aan de straat geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich de trap naar boven, de meterkast, een provisiekast, toilet, garderobe en de toegang tot de woonkamer. Op de begane grond beleef je luxe door de royale hal en de speelse lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken (Bulthaup). Door de grote openslaande deuren aan de voorkant vloeit het licht door de hele ruimte. Op de keuken is in geen enkel opzicht bezuinigd: veel (kast)ruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) maken het een genot voor iedere kookliefhebber. In de keuken is onder andere een oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker kraan en inductie kookplaat voor minimaal vijf pannen aanwezig. De woonkamer is breed en ook hier valt maximaal licht naar binnen; het is een heerlijke plek om te zijn. De woonkamer geeft met een schuifpui uitzicht op de tuin en binnentuin. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten vloer. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier nagenoeg gelijkwaardige en even royale ruimtes, waarvan drie (slaap)kamers en een badkamer. De overloop heeft dankzij de hoekligging een zijraam en beschikt over een vaste inbouwkast; prettige details. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste inbouwkast. De ruime badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een separate douche en een toilet. Ook de eerste verdieping is voorzien van een eiken houten vloer. De ramen aan de voorzijde van het huis hebben voorzethorren. De kamers aan de tuinzijde hebben openslaande deuren met een Frans balkon. 2e verdieping De bovenste verdieping is in 2024 verbouwd (Bouwbedrijf Matthé) en biedt ruimte aan een zeer royale slaapkamer met badkamer en suite en een vijfde (slaap)kamer. Daarnaast is er een ruime overloop met kasten, een separate waskamer en technische ruimte en een vliering met een riante hoeveelheid bergruimte, te bereiken via een vlizotrap. De ramen aan de tuinzijde van de woning zijn voorzien van screens aan de buitenzijde. De beide kamers zijn voorzien van airconditioning (Daikin), voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. De woning heeft een eigen warmtevoorziening. Twintig zonnepanelen en een warmtepomp (Daikin) zorgen ervoor dat je het huis op eigen kracht en tegen lage kosten verwarmt en van elektriciteit voorziet. Als bijkomend voordeel betaal je ook geen vastrecht voor de stadsverwarming. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. In de meterkast is ten behoeve van een toekomstige laadpaal, een driefase-aansluiting voorbereid. Het huis is onder architectuur gerealiseerd in het project Bolderburen (KettingHuls architecten). De woningen zijn aangelegd rondom een gezamenlijke binnentuin (2000 m2). De binnentuin is door een tuinarchitect aangelegd (Van Diest Ontwerp), met behoud van oorspronkelijke elementen uit de omgeving en gebruik van inheemse beplanting. Voor kinderen is het een feest om buiten te spelen, rondom de stapstenen over de sloot, de waterpomp en de wilgenhagen. Aan de eigen tuin bevindt zich de berging, die te bereiken is via een achterom. De Jopie Huismanstraat ligt in de wijk Het Zand, een van de meest geslaagde stadsontwikkelingen van Utrecht. De wijk ligt in het hart van Leidsche Rijn. Het is gebouwd met respect voor oude waterlopen, middeleeuwse wegen, eeuwenoude verkavelingsstructuren, boerderijen, en een kasteel. Hierdoor wekt deze nieuwe wijk de indruk al eeuwen te bestaan. De wijk heeft een grote aantrekkingskracht, vooral op gezinnen. In de directe omgeving van de woning zijn werkelijk alle belangrijke voorzieningen op loopafstand aanwezig: kinderopvang scholen, winkels, sportvoorzieningen, zorg en op steenworp afstand van het Máximapark. Het centrum van Utrecht is per fiets bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Terwijde om de hoek. Hebben wij je interesse gewekt? Een afspraak voor een rondleiding is zo gemaakt. Tot snel.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
624 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.