Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Tampicodreef 9
3563HZ Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.737
Galerie de photos
Description
De woning Vanuit de stad fiets je via een van de mooiste routes van Utrecht naar huis. Langs de Vecht, het groen en de bootjes, de woonarken, het voelt hier bijna alsof je even de stad uit bent. Maar eigenlijk woon je verrassend dichtbij de stad en alles wat je nodig hebt. Tampicodreef 9 ligt in een rustig doodlopend straatje, waardoor kinderen hier nog gewoon buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De woning zelf voelt licht, praktisch en verrassend compleet. Grote ramen zorgen voor veel daglicht in de woonkamer en juist doordat de woning slim is ingedeeld, voelt het huis prettig ruim aan. De open keuken vormt echt het hart van de begane grond. Koken terwijl er iemand aan tafel zit, kinderen spelen in de tuin of nog even een glas wijn aan het aanrecht na een lange werkdag. Het leeft hier makkelijk. De keuken is modern, strak, netjes en voorzien van inbouwapparatuur. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. In 2014 is de keuken vernieuwd en werd de indeling opener gemaakt. In 2023 is de zolder volledig getransformeerd met een dakkapel, nieuwe kunststof kozijnen, HR++ glas en een extra slaapkamer. Daardoor voelt het huis nu veel completer en moderner dan je misschien op basis van de bouwperiode verwacht. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A. Wat ook fijn is: de woning biedt flexibiliteit. Op de eerste verdieping is van twee kamers één grote slaapkamer met inloopkast gemaakt, maar dit kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar drie slaapkamers. Daardoor kun je het huis makkelijk aanpassen aan verschillende fases van je leven. De verkoopster had altijd het plan om hier een groot ligbad te plaatsen zodat ze vanuit bad naar de sterrenhemel kon kijken. En dan de tuin. Groot, groen en met opvallend veel privacy. Het is zo zonnig (hij ligt op het zuiden) dat een heuse moestuin hier ook tot de mogelijkheden behoort. Een plek waar kinderen kunnen spelen, je uitgebreid kunt barbecueën met vrienden of gewoon rustig in de zon zit met koffie terwijl de stad even heel ver weg voelt. In de hangmat voelt het hier echt als vakantie. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats voor de deur. Iets wat in Utrecht steeds meer luxe begint te worden. Zeker nu betaald parkeren langzaam in heel Utrecht wordt ingevoerd. De omgeving Overvecht verandert snel. En juist dit stukje rondom de Vecht en de Klop is steeds groener, rustiger en leuker. Vanuit huis wandel of fiets je zó richting de Vecht voor een rondje hardlopen of een lange avondwandeling langs het water. Ook Fort aan de Klop ligt praktisch om de hoek. Dat is echt super leuk om te borrelen of lunchen. Een van die plekken waar je op een zomerse avond spontaan blijft hangen voor een drankje aan het water. Liever sporten of schaatsen? Dan fiets je zo naar de Vechtsebanen. En ook Padel is om de hoek. Voor lunch of diner zijn wij zelf fan van The Colour Kitchen. Een fijne plek met goed eten en een ontspannen sfeer. Daarnaast woon je dichtbij winkelcentrum De Klop voor de dagelijkse boodschappen en zit je met de auto verrassend snel op de uitvalswegen. Wat deze buurt vooral fijn maakt, is de combinatie van ruimte, groen en bereikbaarheid. Je woont groen en rustig, maar Utrecht Centraal en de binnenstad blijven dichtbij. En misschien is dat juist waarom zoveel jonge gezinnen hier uiteindelijk blijven hangen. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met grote ramen en prettig zicht op de tuin. De open keuken is vernieuwd in 2014 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de diepe achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt momenteel over een inloopkast, maar kan eenvoudig weer worden opgesplitst zodat er een extra slaapkamer ontstaat. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping In 2023 gerealiseerde zolderverdieping met dakkapel, veel lichtinval en een extra slaapkamer. Hier is ook de CV-ketel en de wasmachine aansluiting. Je kunt hier ook nog een extra werkplek creëren. De ramen boven zijn voorzien van screens. De pluspunten van de woning + Rustig gelegen in een doodlopend straatje met veel groen + Grote achtertuin gelegen op het zuiden met opvallend veel privacy + Mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamer(s) te creëren + Volledig vernieuwde zolderverdieping met dakkapel uit 2023 + Eigen parkeerplaats en energielabel A
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Contenu
- 343 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Katherijn van Leemputdreef 38
3561TM Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chilidreef 19
3563HD Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.072/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Croesestraat 93
3522AD Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 6.266/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Norbruislaan 456
3555ES Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.577/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jopie Huismanstraat 167
3544KH Utrecht
€ 925.000 k.k.
€ 5.197/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hartingstraat 164
3511HV Utrecht
€ 559.000 k.k.
€ 6.655/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spijkerstraat 6
3513SL Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 5.985/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Alexander Numankade 17
3572KP Utrecht
€ 125.000 k.k.
€ 6.944/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
