Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Daalseweg 187

3555ST Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.864

Fotoalbum

Daalseweg 187 Utrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Daalseweg 187 te Utrecht. Dat is een kansrijke basis op een topstek, waar je jouw stadse droomplek kunt realiseren. Aan de levendige Daalseweg, vlak bij het bruisende hart van Utrecht, ligt deze tussenwoning met volop potentie. Een huis waar de basis goed is, maar dat vraagt om nieuwe energie, een frisse blik en twee rechterhanden. Hier kun je stap voor stap jouw eigen droomhuis realiseren, in een buurt waar de stad altijd dichtbij is. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 81 m² - Bouwjaar 1946 - Drie slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap - Gelegen op eigen grond met tuin en berging - Energielabel D - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-installatie uit 2011 De woning is bouwkundig gekeurd; de keuring bevestigt een constructief goed huis met een solide basis voor modernisatie Wonen: De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De indeling is klassiek voor de bouwperiode: een doorzonwoonkamer met zicht op de tuin en een aparte keukenruimte. Hier kun je met relatief eenvoudige aanpassingen een moderne leefkeuken creëren. De afwerking is eenvoudig, maar de basis – muren, plafonds en constructie – is solide. Het is een huis dat vraagt om liefde en aandacht, maar waar je veel voor terugkrijgt. Slapen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer die in 2020 is vernieuwd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor een werk- of logeerkamer na modernisering. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat met enkele groene vakken. Halverwege staat een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is een kleine voortuin aanwezig die het huis wat van de straat scheidt. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel D. Verwarming en warm water verlopen via een HR-107-combiketel op aardgas uit 2011. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met deels dubbel glas, maar verdere verduurzaming, zoals dak-, gevel- en vloerisolatie of zonnepanelen, biedt nog veel winst. De bouwkundige keuring bevestigt dat de constructie goed is, waardoor isolatiemaatregelen goed uitvoerbaar zijn. Ligging en omgeving: De Daalseweg ligt in de populaire wijk Zuilen, een karakteristieke buurt met een mix van jonge gezinnen en stadse levendigheid. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, horeca en scholen, terwijl de binnenstad van Utrecht op slechts tien minuten fietsen ligt. Met de auto bereik je de A2 binnen enkele minuten en station Zuilen ligt op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het Julianapark of langs de Vecht, maar ook Fort aan de Klop ligt vlakbij: een heerlijke plek om even de stad uit te stappen, te wandelen, te borrelen of te genieten van het groen. Daarnaast ligt Slot Zuylen op korte fietsafstand, ideaal voor een mooie wandeling langs de Vecht of een cultureel uitje. Hier woon je in de stad, maar kun je toch heel snel naar buiten. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en de sfeer van Daalseweg 187 in Utrecht, en neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.