Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Daalseweg 187

3555ST Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.864

Photo Gallery

Daalseweg 187 Utrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Daalseweg 187 te Utrecht. Dat is een kansrijke basis op een topstek, waar je jouw stadse droomplek kunt realiseren. Aan de levendige Daalseweg, vlak bij het bruisende hart van Utrecht, ligt deze tussenwoning met volop potentie. Een huis waar de basis goed is, maar dat vraagt om nieuwe energie, een frisse blik en twee rechterhanden. Hier kun je stap voor stap jouw eigen droomhuis realiseren, in een buurt waar de stad altijd dichtbij is. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 81 m² - Bouwjaar 1946 - Drie slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap - Gelegen op eigen grond met tuin en berging - Energielabel D - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-installatie uit 2011 De woning is bouwkundig gekeurd; de keuring bevestigt een constructief goed huis met een solide basis voor modernisatie Wonen: De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De indeling is klassiek voor de bouwperiode: een doorzonwoonkamer met zicht op de tuin en een aparte keukenruimte. Hier kun je met relatief eenvoudige aanpassingen een moderne leefkeuken creëren. De afwerking is eenvoudig, maar de basis – muren, plafonds en constructie – is solide. Het is een huis dat vraagt om liefde en aandacht, maar waar je veel voor terugkrijgt. Slapen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer die in 2020 is vernieuwd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor een werk- of logeerkamer na modernisering. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat met enkele groene vakken. Halverwege staat een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is een kleine voortuin aanwezig die het huis wat van de straat scheidt. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel D. Verwarming en warm water verlopen via een HR-107-combiketel op aardgas uit 2011. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met deels dubbel glas, maar verdere verduurzaming, zoals dak-, gevel- en vloerisolatie of zonnepanelen, biedt nog veel winst. De bouwkundige keuring bevestigt dat de constructie goed is, waardoor isolatiemaatregelen goed uitvoerbaar zijn. Ligging en omgeving: De Daalseweg ligt in de populaire wijk Zuilen, een karakteristieke buurt met een mix van jonge gezinnen en stadse levendigheid. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, horeca en scholen, terwijl de binnenstad van Utrecht op slechts tien minuten fietsen ligt. Met de auto bereik je de A2 binnen enkele minuten en station Zuilen ligt op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het Julianapark of langs de Vecht, maar ook Fort aan de Klop ligt vlakbij: een heerlijke plek om even de stad uit te stappen, te wandelen, te borrelen of te genieten van het groen. Daarnaast ligt Slot Zuylen op korte fietsafstand, ideaal voor een mooie wandeling langs de Vecht of een cultureel uitje. Hier woon je in de stad, maar kun je toch heel snel naar buiten. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en de sfeer van Daalseweg 187 in Utrecht, en neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
146 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.