Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Daelwijcklaan 172

3554HL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 5.690

Fotoalbum

Daelwijcklaan 172 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Binnen dit moderne kleinschalige complex bieden wij aan een zeer ruim parterre appartement (100 m²) met tuin en nabijgelegen privé berging. Het complex is onderdeel van een project met eveneens grondgebonden gezinswoningen die allen grenzen aan een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin. De tuin is een belangrijke ontmoetingsplek voor de bewoners en vormt tevens de entree voor de woningen op de parterre. HET COMPLEX Entree met bellentableau. In de centrale hal bevindt zich een lift en een trappenhuis en deze ruimte biedt eveneens toegang tot de binnentuin en woningen op de parterre. De binnentuin is tevens rechtstreeks te bereiken middels een beveiligd toegangshek. Aan de buitenzijde wordt het complex begrenst door de prive tuinen van de parterre appartementen en voortuinen van de grondgebonden gezinswoningen en dat zorgt voor een vriendelijke aanblik. HET APPARTEMENT De lay-out is vrijwel vierkant waardoor het appartement niet uitsluitend in de diepte maar zeker ook in de breedte royaal aanvoelt. Dit blijkt ook uit het complete woonprogramma dat maar liefst (3) slaapkamers van uitstekende afmetingen telt; de hoofdslaapkamer mag zelfs royaal genoemd worden. Naast een luxe badkamer met bad-douchecombinatie met deur (gelijkvloers instappen), een wastafelmeubel en een toilet is er vanuit de hal nog toegang tot een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een extra gastentoilet. Het woonvertrek bestaat uit een eet-/zitkamer met een open keuken verbinding. De keukeninrichting is recent, volledig uitgerust en biedt voldoende kastruimte. Vanwege de breedte oriëntatie is de lichtinval in het appartement overal goed. PRIVÉ TUIN De eigen tuin die tot het appartement behoort grenst over de volle breedte aan de leefruimte. U loopt vanuit de woonkamer direct de tuin in maar ook de hoofdslaapkamer biedt zicht op de tuin. De tuin is van zodanige afmetingen dat deze uitnodigt tot activiteit. Op warme dagen biedt het zonnescherm beschutting en privacy. De tuin biedt precies datgene wat vitale senioren weerhoudt om voor een appartement op een tussenverdieping te kiezen. Tegelijkertijd is het appartement vanwege de aanwezigheid van de tuin in combinatie met het ruime woonprogramma ook geschikt voor een klein gezin. ? LOCATIE Het appartement ligt in de wijk Zuilen, op een steenworp afstand van het Nifterlakepark, dat een ideale uitvalsbasis is voor hondenliefhebbers. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto zijn de aansluitingen naar de A2, A27 en A28 binnen bereik. VOORZIENINGEN Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Rokade. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, drogisterij, maar ook diverse speciaalzaken met versproducten. De directe omgeving kent meerdere basisscholen, sportscholen, enkele gezondheidscentra en een eigen bibliotheek. BUITENLEVEN De Vecht De Vecht en de diverse groene landerijen en wandelgebieden langs de Vecht bevinden zich op loopafstand. Dit vormt een fantastische basis voor een lange wandeling. Direct na werk even uitwaaien? Het nabij gelegen Nifterlakepark en Julianapark brengen het groen in de stad heel dichtbij. Speelbos Zuilen Omdat wij het appartement ook geschikt achten voor een klein gezin brengen we ook deze attractie graag onder de aandacht: Speelbos Zuilen – een ontzettend leuke plek voor kinderen en een echte trekpleister voor gezinnen in de buurt! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ruime lay-out en zeer compleet woonprogramma; - Woonvertrek direct grenzend aan een privé tuin; - Fantastische hoofdslaapkamer; - Tweede (2e) en derde (3e) slaapkamers van uitstekende afmetingen; - Badkamer voorzien van ligbad met deur voor gecombineerde douchefunctie (2020); - Badkamer voorzien van tweede (2e) toilet met bidetcombinatie; - Leuke gemeenschappelijke binnentuin (ook voor kinderen!); - Voorzien van zonwering; - Verwarming en warm water door middel van eigen CV-ketel (2012); - Vrij parkeren in de straten rond het appartementencomplex; - Bouwjaar: 2011; - Comfortabel en energiezuinig (energielabel A); - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve VvE, maandelijkse kosten bedragen € 152,35 per maand.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.